In einem kleinen Weiler von Grandvaux mit Blick auf den Genfersee und die Alpen bieten wir Ihnen diese wunderschöne, komplett renovierte Maisonette-Wohnung von ca. 139 m² an!
Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stock dieses wunderschönen, charmanten Dorfhauses, das von seinen Eigentümern, den Architekten (Atelier 10 Sàrl), komplett renoviert wurde.

Das Haus mit 3 Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Ein Studio (verkauft und besetzt) und der technische Raum.
1. Stock: Wunderschönes Simplex 3.5 St. von ca. 80m2, durchgehend und mit Panoramablick, zu verkaufen oder zu vermieten.
2. und 3. Stock: Wunderschöne Duplex 5.5 Stk. von ca. 139m2, durchgehend, zu verkaufen oder zu vermieten.

Die durchgehende Maisonettewohnung ist über eine Treppe erreichbar. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 139m2 und 4 Schlafzimmer. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Untere Ebene:
- Eingang und lange Halle mit vielen Einbauschränken.
- 2 Schlafzimmer im Norden, Blick und Zugang zum kleinen Garten.
- 2 Schlafzimmer im Süden, eines davon mit Ankleidezimmer, Blick auf den See und die Alpen durch drei "Ochsenaugen", deren Holzrahmen auf traditionelle Weise hergestellt wurden, die V-Lux Fenster im Dach sorgen für viel Licht.
- schönes, grosses Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken
Obere Ebene, über eine interne Treppe:
- Auf der Südseite befindet sich das Wohnzimmer, ein wunderschöner offener Raum, der dank der grossen V-Lux im Dach hell ist.
- Ein WC, Waschbecken und Dusche in der Mitte der Wohnung.
- Auf der Nordseite befindet sich eine sehr schöne, voll ausgestattete Küche mit einer Kochinsel.
- eine separate Speisekammer im hinteren Teil der Küche (praktisch!)
- ein offenes Esszimmer mit drei schönen Fenstern mit Blick auf die Natur
- Massivparkett, edle Holzoberflächen, Markensanitäranlagen

Darüber hinaus ...
- 10 Parkplätze in der Nähe für den Weiler (es gibt immer viele freie Plätze)
- kleiner privater Garten auf der Nordseite
- hübsche gemeinsame Panoramaterrasse am Eingang des Hauses auf der Südseite... oder auf der Seite des hübschen Süsswasserbrunnens...

Technik
- Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet.
- Sie profitiert von Dreifachverglasung und einer neuen Perimeterdämmung.
- Fussbodenheizung, geothermische Wärmepumpe.
- Photovoltaik-Paneele
- Minergie P-Standard
- Luftreinigungssystem, Doppelfluss (kühlend im Sommer)
- Keine Heizungs- und Warmwasserkosten! Fast keine Stromkosten

Zu Ihrer Information...
- Sie befinden sich hier im Herzen der Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurden.
- Einige Belästigungen durch die Autobahn sind zu beachten.
- Golfplatz Lavaux in der Nähe
- Tennis- und Fussballplätze, Rennbahn in Grandvaux
- Nestlé Vevey ist in 7 Minuten zu erreichen!
- Geschäfte in Chexbres, Cully oder Lutry sind nur wenige Minuten entfernt.
- Der Bahnhof von Grandvaux ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.


Wir laden Sie ein, zu träumen und Ihren Traum zu verwirklichen.
Fragen Sie uns nach einer Besichtigung!

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