Willkommen am Sonnenhof 20 in der idyllischen Gemeinde Benglen (Benglen ist ein Ortsteil von Fällanden)! Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Stockwerken und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus ist in der berühmten Siedlung "Sonnenhof", in welcher die einzelnen Reihenhausteile konisch um einen ovalen Dorfplatz geschmiegt sind, gelegen und versprüht durch die architektonische Formensprache und die Materialisierung ein südländisches Flair.Wohnfläche: Grosszügige 120 m² auf drei Etagen, ideal für FamilienRäume:EG: Küche mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, GästebadOG: Zwei Zimmer, Dusche, Bad/WCDG: ZimmerUG: Waschküche/Basteln, Keller, GarageWohnnebenflächen (Garage, Keller, etc.): 60 m2Grundstück: Eigenes Grundstück von 273 m² – perfekt für Gartenliebhaber.Terrasse: Mit Blick auf den DorfplatzGarten mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die sonnige Lage und den herrlichen Ausblick auf das Grüne und die Berge.Garage: Garage direkt im Haus.Cheminée: Gemütliche Abende mit dem Cheminéeofen im Wohnzimmer.Kinderfreundlich: Ideales Umfeld, auch für Familien mit Kindern.Baujahr 1982: Solide Bausubstanz mit bewährter Qualität. Die Liegenschaft samt ihrem Garten wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich immer gut und liebevoll unterhalten, hat heute aber - je nach Ansprüchen - einen gewissen ModernisierungsbedarfLage und Umgebung:Die Lage am Sonnenhof ist ruhig und sonnenverwöhnt – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:Schule Buechwis: Nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Schulkinder.Bushaltestelle Gerlisbrunnen: In nur 7 Minuten zu Fuss erreichbar.Volg Supermarkt: Tägliche Einkäufe bequem in 6 Gehminuten erledigen.Nähe zur Stadt Zürich: Der Zürcher Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem ÖV gut erreichbarDieses charmante Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe im Grünen und eine sonnige Lage in einer familienfreundlichen Gemeinde, wobei die Stadt Zürich quasi vor den Toren liegt.Sind Sie interessiert? Gerne lasse ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zukommen und zeige Ihnen das Objekt persönlich. Ich bitte Sie, bei Interesse das rechtsstehende Kontaktformular auszufüllen.Diese Liegenschaft wird im Rahmen eines Mandates verkauft, weshalb Makleranfragen unerwünscht sind.