Situé dans un quartier résidentiel besonders gefragt de Pully, cet élégant Appartement in PPE bénéficie d’un cadre de vie privilégié mit Blick auf den Genfersee und die Alpen.Die Umgebung ist ruhig und grün, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das Appartement erstreckt sich über 144 m² Wohnfläche und besticht durch seine grosszügigen Räume, Helligkeit und eine besonders funktionale Raumaufteilung.WohnbereicheDer Tagbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer, das sich mit dem Esszimmer vereint und über eine hervorragende Helligkeit durch grosse, nach Süden ausgerichtete Fenster verfügt.Dieser Bereich öffnet sich zu einer offenen Küche, die perfekt integriert und ideal für Geselligkeit ist.Grosse Glasflächen ermöglichen den direkten Zugang zu den Aussenbereichen und schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Aussen.AussenbereicheDas Appartement verfügt über einen angenehmen Aussenbereich, der folgendes umfasst:Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.Einen privaten Garten.Diese Bereiche bieten eine optimale Besonnung sowie einen Panoramablick auf den Genfersee und die Berge, was einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst:Zwei Schlafzimmer.Zwei Badezimmer.Zwei grosse Kleiderschränke.Viele Einbauschränke, die ein angenehmes Stauraumangebot bieten.AusbaupotenzialDank seiner grosszügigen Räume und der aktuellen Raumaufteilung des Wohnbereichs ist es möglich, das Appartement in ein 4,5-Zimmer-Appartement umzubauen, indem man ein zusätzliches Schlafzimmer schafft, während man gleichzeitig einen komfortablen Wohnbereich bewahrt.Diese Flexibilität ist ein echter Vorteil für eine Familie oder um die Wohnung an die Entwicklung der Bedürfnisse anzupassen.AnlagenDas Appartement wird durch folgendes ergänzt:Einen Keller.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis).LageDas Appartement profitiert von einer idealen Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten:Grundschulen des Viertels: ca. 3 Minuten zu Fuss.Private Schule (Collège Champittet): ca. 10 Minuten zu Fuss.Geschäfte und Zentrum von Pully: ca. 10 Minuten zu Fuss.Bahnhof Pully: ca. 10 Minuten zu Fuss.Zentrum von Lausanne: wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.HighlightsGesuchte Adresse in Pully.Panoramablick auf den See und die Alpen.Südorientierung.Helles Appartement mit schönen Räumen.Privater Garten und Terrasse.Viele Stauräume und Kleiderschränke.Ausbaupotenzial in ein 4,5-Zimmer-Appartement.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Keller.