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Maison
à 9437 Marbach
etwa 13 StundenÀ vendre
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Prix de venteCHF 2’700’000.-
Surface habitable474 m²
Contacter le propriétaire sur
comparisPlateforme d'annonce originale
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Aperçu
Adresse
9437 Marbach
Surface habitable
474 m²
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Coûts
Prix de vente
CHF 2’700’000.-
Prix au mètre carré
CHF 5’696.20.- / m²
Caractéristiques et équipements
Pour la liste complète des caractéristiques, veuillez consulter l’annonce originale.474 m²
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Hobbyraum
Objektbeschrieb:
An attraktiver Wohnlage in Marbach präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben vermietete Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Dank des guten Wohnungsmixes spricht das Objekt verschiedene Mieterschaften an und bietet eine stabile Vermietungssituation mit laufenden Mieteinnahmen.
In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend saniert und laufend unterhalten. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, zeitgemässe Küchen und attraktive Nasszellen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet auch künftig attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage in Marbach ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, Vollvermietung und nachhaltigem Ertrag macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Highlights
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
7 Wohnungen und 1 Hobbyraum
Sofortige Mieteinnahmen
Umfassend saniert und modernisiert
Attraktive Renditeliegenschaft
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Gute Wohnlage in Marbach
8 Parkplätze vorhanden
Laufend unterhaltene Liegenschaft
Breiter Wohnungsmix
Projektdetails
Adresse: Staatsstrasse 26, 9437 Marbach
Grundstücksfläche: 644 m²
Wohnfläche netto: ca. 474 m²
Nutzfläche total: ca. 727 m²
Anzahl Wohnungen: 7
Hobbyraum: 1
Anzahl Parkplätze: 8
Verkaufspreis: ab CHF 2'700'000.–
Wohnungsmix
Hobbyraum ca. 49 m²
1 × 2.5-Zimmerwohnung ca. 50 m²
1 × 2.5-Zimmerwohnung ca. 63 m²
2 × 3.5-Zimmerwohnungen ca. 63 m²
1 × 3.5-Zimmerwohnung ca. 75 m²
2 × 4.5-Zimmerwohnungen ca. 75 m²
Verkauf
Die Liegenschaft wird als vollvermietetes Anlageobjekt verkauft. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Detaillierte Unterlagen sowie Angaben zu den Mieterträgen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.
Objektbeschrieb:
An attraktiver Wohnlage in Marbach präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben vermietete Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Dank des guten Wohnungsmixes spricht das Objekt verschiedene Mieterschaften an und bietet eine stabile Vermietungssituation mit laufenden Mieteinnahmen.
In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend saniert und laufend unterhalten. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, zeitgemässe Küchen und attraktive Nasszellen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet auch künftig attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage in Marbach ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, Vollvermietung und nachhaltigem Ertrag macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Highlights
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
7 Wohnungen und 1 Hobbyraum
Sofortige Mieteinnahmen
Umfassend saniert und modernisiert
Attraktive Renditeliegenschaft
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Gute Wohnlage in Marbach
8 Parkplätze vorhanden
Laufend unterhaltene Liegenschaft
Breiter Wohnungsmix
Projektdetails
Adresse: Staatsstrasse 26, 9437 Marbach
Grundstücksfläche: 644 m²
Wohnfläche netto: ca. 474 m²
Nutzfläche total: ca. 727 m²
Anzahl Wohnungen: 7
Hobbyraum: 1
Anzahl Parkplätze: 8
Verkaufspreis: ab CHF 2'700'000.–
Wohnungsmix
Hobbyraum ca. 49 m²
1 × 2.5-Zimmerwohnung ca. 50 m²
1 × 2.5-Zimmerwohnung ca. 63 m²
2 × 3.5-Zimmerwohnungen ca. 63 m²
1 × 3.5-Zimmerwohnung ca. 75 m²
2 × 4.5-Zimmerwohnungen ca. 75 m²
Verkauf
Die Liegenschaft wird als vollvermietetes Anlageobjekt verkauft. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Detaillierte Unterlagen sowie Angaben zu den Mieterträgen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.
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