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Commercial

à 5012 Schönenwerd

mehr als 1 JahrÀ vendre
Prix de venteCHF 10’750’000.-
Surface habitable

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Adresse

5012 Schönenwerd

Surface du terrain

12’736 m²

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Grosser Gewerbekomplex (voll vermietet) auf 12'736 m2

Gewerbekomplex auf 12'736 m2 (Baulandreserve)

Wir vermitteln einen voll vermieteten Gewerbekomplex an exklusiver Lage, direkt angrenzend zum Bally-Park und der Aare. 

  • Das gesamte Grundstück umfasst 12'736 m2. Es besteht die Möglichkeit, weitere Geschäftsliegenschaften zu erstellen. 
  • Ein grosser Teil des Grundstücks, welches sich direkt an der Aare befindet, könnte für Neubauten sehr einfach abparzelliert werden. Zur Zeit befinden sich nur ältere Holzbaracken auf dem Grundstück. 
  • Der bestehende Gebäudekomplex, bestehend aus mehreren Gebäuden, ist stets voll vermietet. 
  • Alles langjährige Mieter, keine ausstehenden Mieten.
  • Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock vom vorderen Gebäude. Sämtliche Büros sind klimatisiert. 
  • Strom & sämtliche EDV Installationen sind in einem zentralen Serverraum untergebracht. 
  • Attraktive, grosszügige & helle Büros mit viel Lichteinfall dank grossen Fensterfronten.
  • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 22.44 Mio.
  • Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 616'783.- / somit ist eine starke Rendite gewährleistet. 
  • Vor dem einen Gebäude befinden sich 20 Parkplätze, hinter dem grösseren Gebäude sind weitere 42 Parkplätze vorhanden. 
  • Es muss keine Hypothek übernommen werden. 
  • Gerne zeigen wir Ihnen die Gebäude vor Ort. 
  • Besichtigungen sind zu den üblichen Geschäftszeiten jederzeit möglich - Sie werden sicherlich begeistert sein. 
  • Eine Übernahme ist per sofort möglich. Der Verkauf wird über einen Share-Deal abgewickelt. 
  • Schönenwerd ist bekannt durch seine ideale Lage. In nur wenigen Fahrtminuten befinden Sie sich in Aarau, der Hauptstadt vom Kanton Aargau. Olten befindet sich gleich in der entgegengesetzten Richtung. 
Info IconCette description a été générée automatiquement à l’aide de l’IA. properti ne garantit pas l’exactitude ou l’exhaustivité des informations.
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