Ideal für erste Immobilieninvestition!Rendite auf Eigenkapital nach Verkauf des 488m2 grossen Grundstücks: 10%. Sehr schöne Alternative für Investitionen!Objekt: Haus mit zwei Wohnungen und AnbautenVerteilung:- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ausgestattete Küche, Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Duplex-Wohnung, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken- Keller: Keller, Technikraum, Waschküche.Grundstücksfläche 1'003m2Doppelgarage und HolzlagerDas Anwesen wurde ständig gewartet, mit folgenden wichtigen Punkten:¨ Elektriksanierung 2016¨ Drainage und Isolierung der Fundamente 2018¨ Neue Badezimmer 2022¨ Vorbereitung für die Anbindung an die kommunale Fernwärme 2025Verfügbarkeit: zu vereinbarenBeide Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Grundstück kann geteilt werden, um ein zweites Baugrundstück in der Zone H2 mit einer Fläche von 488m2 zu erhalten und damit einen sofortigen substantiellen Ertrag für den zukünftigen Käufer zu generieren.