Das ehemalige Werkstattgebäude der Spinnerei Kunz, welches sich in Unterwindisch direkt an der Reuss befindet, wurde im Jahr 2002 in individuelle Wohneinheiten umgebaut. Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss kann ohne grossen Aufwand in eine 4,5 Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Die Immobilie wurde 2014 renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.Die Wohnung überzeugt mit:Grosszügige Küche: Moderne Küchenausstattung mit Kochinsel, - ideal für gesellige Stunden - 12.80 m2Heller Wohnbereich: Offener Wohnraum mit Feinsteinzeugplatten und viel Tageslicht - 45.20 m2Zimmer: Master-Bed-Room mit integriertem Bad und WC - 24,50 m2Zimmer: Arbeitszimmer - 22.80 m2 (kann in 2 Räume aufgeteilt werden)Gäste-WC mit Dusche: - geräumig - 3.80 m2Privater Sitzplatz: Die Terrasse mit Sicht zur Reuss und Umgebung bietet EntspannungGarage: 2 Einstellplätze in der Tiefgarage im NebengebäudeKellerabteil Im Nebengebäude - 6 m2Lage und Umgebung:Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle Kunzareal erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, Quartierladen ist 5 Minuten entfernt. Das Dorfschulhaus liegt 9 Gehminuten entfernt, Die Nähe zum Fluss bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten mit schöner Aussicht.Die Wohnung ist sonnig gelegen und profitiert von der ruhigen Umgebung.Diese Wohnung mit schöner Aussicht ist ab 1. April 2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Kleinhaushalte / Einzelpersonen und Kleinfamilien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Die Benützung der Flussinsel "Reuss" ein Gemeinschaftsbereich mit Grillplatz und Picknicktischen, welche nur den Bewohnern der alten Spinnerei 1 bis 5 zugänglich ist, rundet das Angebot ab.Die STW-Einheit Fr. 795'000.00zusätzlich2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (Nebengebäude) je Fr. 30'000.00