Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charakter eines Hauses aus dem Baujahr 1935 mit modernstem Wohnkomfort nach einer umfassenden Totalsanierung im Jahr 2024. Auf einem Grundstück von 393 m² bietet die Liegenschaft eine grosszügige Wohnfläche von ca. 180 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen zusätzlichen Keller.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei das ausgebaute Dachgeschoss als eigenständiges Studio konzipiert ist. Dieses verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung, als Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Aussenflächen sowie ein praktischer Potager – perfekt für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Die durchgehend installierte Bodenheizung sorgt auf allen Etagen für ein angenehmes Wohnklima.Die Liegenschaft wurde im Zuge der Sanierung umfassend erneuert, einschliesslich Dach und Heizsystem. Beheizt wird das Haus nachhaltig mit Stückholz, was nicht nur ökologisch, sondern auch kosteneffizient ist.Highlights auf einen Blick:Freistehendes Einfamilienhaus mit viel PrivatsphäreIm Dorf gelegene Schulanlagen sind zu Fuss erreichbarTotalsaniert im Jahr 2024 (inkl. Dach und Heizung)GEAK-ZertifiziertCa. 180 m² Nettowohnfläche auf 3 EtagenSeparates Studio im Dachgeschoss mit eigenem Eingang, Küche und BadGrundstücksfläche: 393 m²Bodenheizung in allen EtagenKeller für zusätzlichen StauraumPotager im ErdgeschossNachhaltige Beheizung mit StückholzEin ideales Zuhause für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Optionaler Tausch gegen eine abgelegene Immobilie - am liebsten sanierungsbedürftig - im Berner Jura oder Seeland möglich.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.