Évaluation immobilière gratuite avec système

Découvrez la valeur actuelle de votre maison ou de votre appartement en copropriété à l'aide de notre calculateur de valeur immobilière. Notre calculateur en ligne vous propose une estimation fiable basée sur les données actuelles du marché et une analyse approfondie de votre bien immobilier.

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Vous nous connaissez

Vos avantages d'une évaluation immobilière avec Properti

Il est très important de déterminer la valeur actuelle de votre bien immobilier, que vous souhaitiez le vendre, le rénover ou l'utiliser à des fins de planification financière. Utilisez activement ces informations pour votre planification financière ou vos futures décisions immobilières.

Prise de décision éclairée

Obtenez un résultat rapide pour prendre des décisions éclairées lors de la vente, de la transformation ou du refinancement.

Planification financière et investissements

Une valeur estimée correcte influence votre planification financière et votre bilan patrimonial.

Pouvoir de négociation et connaissance du marché

Le résultat renforce votre position lors des négociations et favorise une meilleure compréhension du marché.

La valeur marchande de votre bien immobilier en trois étapes seulement

Informations sur votre bien immobilier

Vous fournissez des informations sur les caractéristiques importantes de votre bien immobilier, telles que le code postal, le type de bien, l’année de construction, le nombre de pièces et la surface habitable.

La valeur de marché est déterminée

Notre système estime la valeur optimale de votre bien immobilier à l’aide de vos données et des données actuelles du marché et de comparaison.

Recevoir les résultats par e-mail

Vous recevrez le résultat sous forme de fichier PDF par e-mail. En un seul appel, vous pouvez décider si vous souhaitez discuter du résultat avec l’un de nos experts.

Obtenez des données précieuses sur la macro situation

Obtenez des données complètes sur le marché et le développement de votre commune et voyez en un coup d'œil comment le prix de votre bien immobilier a évolué au cours des derniers mois.

Bien conseillé par des agents immobiliers expérimentés de votre région

Avec l'un de nos courtiers certifiés sur place

Listes de contrôle pour une vente de maison réussie

Optimisez la vente de votre bien immobilier grâce à nos listes de contrôle complètes. Gardez une vue d'ensemble de toutes les étapes importantes et faites confiance à nos conseils d'experts qui ont fait leurs preuves.

FAQ - les principales questions sur l'évaluation immobilière

Comment la valeur de mon bien immobilier est-elle déterminée ?

Nous utilisons la méthode d’évaluation hédonique, analysons les données de transaction des 9 dernières années et prenons en compte les conditions du marché pour obtenir des estimations précises. Nous évaluons les biens immobiliers de placement à l’aide de la méthode DCF, qui tient compte des revenus locatifs futurs.

Quelles sont les méthodes d'évaluation des biens immobiliers ?

La méthode de la valeur réelle tient compte des coûts de construction, des amortissements et est souvent utilisée pour les valeurs d’assurance.
La méthode des flux de trésorerie actualisés (Discounted Cash-Flow, DCF) quantifie les revenus attendus des biens immobiliers de placement et calcule leur valeur actuelle en utilisant le taux d’actualisation. La méthode hédonique est utilisée pour les biens immobiliers à usage propre et compare les caractéristiques spécifiques à l’objet et à l’emplacement avec des transactions passées ».

De quels documents ai-je besoin pour l'évaluation immobilière ?

Plus les documents pris en compte sont nombreux, plus l’évaluation est précise. Les plans, les descriptions de construction, les contrats d’achat et de location, les inscriptions au registre foncier et les investissements dans le bien immobilier sont particulièrement importants pour une évaluation.

Quels sont les critères qui déterminent la valeur d'un bien immobilier ?

Il existe de nombreux paramètres utilisés lors d’une évaluation immobilière. Nous vous énumérons les plus courants : Situation, desserte par les transports publics, établissements d’enseignement, possibilités d’achat, zones de loisirs, constructions environnantes, places de parking, standard de construction, état énergétique du bien immobilier ainsi que le marché régional de l’emploi et de l’immobilier.

Que dit la valeur vénale de mon bien immobilier ?

La valeur vénale, également connue sous le nom de valeur de marché, est le prix auquel se négocient les biens immobiliers présentant des caractéristiques et une localisation similaires. En outre, le Tribunal fédéral définit la valeur marchande comme le montant estimé auquel un vendeur prêt à vendre et un acheteur désireux d’acheter se mettent d’accord après une commercialisation appropriée.

Combien coûte une évaluation immobilière ?

Le coût d’une évaluation immobilière varie en fonction du type de bien immobilier. Notre calculateur gratuit de la valeur marchande chez Properti vous donne un premier point de repère pour la valeur vénale. Nos experts sont à votre disposition pour vous fournir une estimation détaillée et vous aider à trouver la meilleure solution pour votre projet immobilier.

Quel est le niveau de sécurité de mes données ?

Nous respectons strictement la nouvelle loi sur la protection des données (nDSG) et tenons à souligner que les données de nos clients ne sont jamais transmises à des tiers. Vos informations sont utilisées exclusivement à des fins commerciales et conservées en toute sécurité conformément aux dispositions relatives à la protection des données.

Quel est le résultat exact d'une évaluation immobilière en ligne ?

L’évaluation immobilière se base sur une estimation qui, en Suisse, est suffisamment précise pour la plupart des biens immobiliers. Les banques utilisent souvent l’évaluation hédonique, qui prend en compte tous les prix de transaction régionaux de biens immobiliers comparables. Un modèle informatique analyse les caractéristiques de qualité et leur influence sur le prix. Une analyse de régression détermine l’influence des caractéristiques de qualité sur le prix.

Évaluation immobilière par canton

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