Implanté dans un environnement résidentiel paisible et parfaitement ensoleillé, à quelques minutes seulement des rives du lac Léman, ce bel appartement de 2.5 pièces séduit par sa situation privilégiée et son cadre de vie harmonieux entre nature et commodités.

Les commerces du quotidien (Coop, Migros) se rejoignent aisément à pied en moins de dix minutes, tandis que la zone commerciale de Villeneuve ainsi que l'accès à l'autoroute A9 se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. La gare CFF de Villeneuve et l'Hôpital Riviera-Chablais sont accessible rapidement par les transports publics. Les établissements scolaires à proximité complètent cet emplacement particulièrement pratique.

À moins de 10 minutes de Montreux et à proximité immédiate des stations de ski, Villeneuve bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du canton de Vaud. Nichée à l'extrémité orientale du Léman, au pied des montagnes, la commune profite d'un climat doux, d'un panorama exceptionnel et d'une qualité de vie recherchée, entre lac et Alpes.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l'appartement se distribue de manière fonctionnelle et confortable :

- Entrée avec armoires murales intégrées
- Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud
- Cuisine fermée, bien agencée et fonctionnelle
- Chambre à coucher de belle dimension avec rangements intégrés
- Salle de bains
- Place de parc privative à disposition

Grâce à son excellente orientation et à ses volumes généreux, ce logement offre un confort de vie très appréciable, tant pour une occupation personnelle que dans une optique d'investissement locatif.

Actuellement loué et générant un rendement attractif, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, tout en restant un choix idéal pour quiconque souhaite vivre dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de toutes les infrastructures.