Immobilienmakler in St. Gallen

Die Hauptfunktion eines Immobilienmaklers besteht darin, Immobilien zwischen Käufern und Verkäufern zu vermitteln. Er bewertet Immobilien, sorgt für ihre Vermarktung, organisiert Besichtigungen und unterstützt bei Verhandlungen, um den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen für seine Kunden zu erzielen. Zusätzlich begleitet er seine Kunden beim Abschluss von Verträgen und bietet grundlegende rechtliche und finanzielle Beratung an.

Der Maklerauftrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Eigentümer und einem Immobilienmakler. Durch den Maklerauftrag beauftragt der Eigentümer den Makler, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Der Auftrag regelt die Rechte und Pflichten während des Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Der Makler verpflichtet sich, seine Fachkenntnisse einzusetzen, um potenzielle Käufer oder Mieter zu finden, Marketingaktivitäten durchzuführen, Besichtigungen zu organisieren und Verhandlungen zu führen.

Es ist von grosser Bedeutung, dass ein Immobilienmakler über geeignete Qualifikationen im Immobilienbereich verfügt. Eine fundierte Ausbildung sowie regelmässige Weiterbildungen und Workshops sind deutliche Anzeichen für Fachwissen und Qualifikationen. Es ist besonders vorteilhaft, wenn sie zudem Mitglieder in einem Berufsverband sind. Ein guter Makler sollte ausserdem über ausgezeichnete Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten verfügen, um effektiv mit Käufern, Verkäufern und anderen Fachleuten zusammenzuarbeiten.

Beauftragte Makler sollten sich in der Region, in der sie tätig sind, bestens auskennen, da der Immobilienmarkt regional sehr unterschiedlich ist. Das regionale Wissen ermöglicht es ihnen, den Immobilienmarkt genauer zu verstehen, angemessene Preise festzulegen und potenzielle Käufer oder Mieter gezielt anzusprechen. Makler, die mit der Region vertraut sind, können ausserdem wertvolle Informationen über die Infrastruktur, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und andere Faktoren liefern, die potenzielle Käufer interessieren könnten.

Erfahrene und qualifizierte Makler arbeiten auf Erfolgsbasis und verfügen über umfangreiche Erfahrung. Dies bedeutet, dass sie nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs oder einer Vermietung eine Provision erhalten. Die genaue Höhe der Provision sollte im Maklervertrag festgelegt werden. Durch diese provisionsbasierte Vergütung werden Makler dazu motiviert, ihr Bestes zu geben, um den Kunden den bestmöglichen Preis und die besten Bedingungen zu bieten. Im Gegensatz dazu gelten Makler, die im Voraus bezahlt werden, als weniger seriös und bringen gewisse Risiken mit sich.