Immobilie verkaufen mit Erfolg
Immobilien zu verkaufen kann ein komplexes Unterfangen sein. Wir vereinfachen es.
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Ihre Immobilie mit properti verkaufen
Unsere Lösungen für Sie.
Erfolgreicher Immobilienverkauf in 5 Schritten
SCHRITT 1
Erstberatung & Marktwertermittlung
Immobilienverkäufe sind oft emotional. Bei einem ersten Termin besprechen wir Ihre Wünsche und Ziele und ermitteln mittels Markt- und Konkurrenzanalyse kostenlos den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt.
SCHRITT 2
Marketing
Sie erhalten eine massgeschneiderte Marketingstrategie und hochwertige Verkaufsunterlagen. Ihr Inserat wird kostenlos auf allen Immobilienportalen und Social Media veröffentlicht.
SCHRITT 3
Besichtigungen – virtuell & vor Ort
Um effizient vorzugehen und Besichtigungstourismus zu vermeiden, bieten wir virtuelle VR-Touren an. Danach führen wir kostenfreie Besichtigungen vor Ort durch.
SCHRITT 4
Berichterstattung
Dank virtueller Besichtigungen sparen wir Zeit, die wir für die Kundenbetreuung nutzen. Regelmässige Servicegespräche und Ihr Account im Eigentümer-Cockpit halten Sie stets auf dem Laufenden.
SCHRITT 5
Vertragsabschluss
Bei der Auswahl eines passenden Käufers bereiten wir alle Unterlagen vor und überprüfen den Kaufvertragsentwurf. Wir begleiten Sie auch zum Notartermin – gemeinsam bis zum Schluss!
Ihre Vorteile mit properti
- Bestpreis erzielen
- kein Exklusivitätsvertrag
- keine Vorauszahlungen
- keine Aufschaltgebühren
klassischer Makler
Vorauszahlungen, monatliche Kosten
Ja
Nein
Aufwands Entschädigung, Exklusivvertrag
Ja
Nein
Vermarktung, VR-Tour, Virtual Staging
Nein
Ja
Kündigungsfrist
30 Tage
Jederzeit
Verkaufsprovision
2.5% *
Mietprovision
pro Monat
~1.5-2 Brutto
1 Brutto
Mietergarantie
Nein
Ja
Ihre Vorteile mit properti
- Bestpreis erzielen
- kein Exklusivitätsvertrag
- keine Vorauszahlungen
- keine Aufschaltgebühren
klassischer Makler
Vorauszahlungen, monatliche Kosten
Ja
Aufwandsentschädigung, Exklusivvertrag
Ja
Vermarktung, VR-Tour, Virtual Staging
Nein
Kündigungsfrist
30 Tage
Verkaufsprovision
~3% **
Vermietungsprovision
~1.5-2 Bruttomonatsmiete
Mietergarantie
Nein
Vorauszahlungen, monatliche Kosten
Nein
Aufwandsentschädigung, Exklusivvertrag
Nein
Vermarktung, VR-Tour, Virtual Staging
Ja
Kündigungsfrist
Jederzeit
Verkaufsprovision
2.5% *
Vermietungsprovision
1 Bruttomonatsmiete
Mietergarantie
Ja
** 5% im Kanton Tessin
* 3.5% im Kanton Tessin
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FAQ’s - Die wichtigsten Fragen und Antworten
Um den richtigen Verkaufspreis festzulegen, sollten Sie eine Marktanalyse durchführen. Die Bestimmung des richtigen Werts einer Immobilie hängt stark von der jeweiligen Situation und dem Zweck der Bewertung ab. Während der Sachwert eine solide Grundlage für Versicherungsbewertungen und selbstgenutzte Immobilien bietet, ist der Marktwert unerlässlich für Markttransaktionen und Finanzierungen. Beide Ansätze haben ihre Berechtigung und ihre spezifischen Anwendungsfelder.
Es ist empfehlenswert, sowohl den Sachwert als auch den Marktwert in Betracht zu ziehen, um ein
vollständiges Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.
Typische Unterlagen umfassen den Grundbuchauszug, den Energieausweis, den Kaufvertrag und gegebenenfalls weitere spezifische Dokumente. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und Vorbereitung dieser Unterlagen. Eine detaillierte Auflistung finden Sie hier:
Ein erfolgreicher Verkauf erfordert eine gezielte Vermarktungsstrategie, professionelle Fotos und eine präzise Präsentation Ihrer Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem properti Immobilienexpert:in!
Unsere Experten unterstützen Sie während des gesamten Verhandlungsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und alle Konditionen zu Ihren Gunsten zu verhandeln. Zudem bereiten wir alle erforderlichen Unterlagen vor und stellen sicher, dass der Kaufvertrag alle wichtigen Punkte umfasst.
Eine professionelle Bewertung ist entscheidend, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln und potenzielle Käufer anzuziehen. Eine erste Einschätzung erhalten Sie mit unserem Marktewertrechner.
Zu den rechtlichen Schritten gehören die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Abwicklung beim Notar. Kosten wie Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und Notarkosten sollten berücksichtigt werden. Wir erklären Ihnen gerne alle Details und helfen Ihnen, Kosten zu optimieren.
Ja, Sie können eine vermietete Immobilie verkaufen. Es ist jedoch wichtig, dass Sie potenzielle Käufer über das bestehende Mietverhältnis informieren und alle relevanten Mietverträge und Dokumente bereithalten. Der Verkauf einer vermieteten Immobilie kann sowohl Vorteile als auch Herausforderungen mit sich bringen, je nach den Interessen der Käufer.
Virtuelle Besichtigungen ermöglichen es potenziellen Käufern, sich die Immobilie bequem von zu Hause aus anzusehen. Dies spart Zeit und reduziert unnötige Vor-Ort-Besichtigungen. Zudem erreichen Sie damit auch internationale Interessenten und können den Verkaufsprozess effizienter gestalten.
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