Villars-sur-Glâne- Appartement de 4,5 pièces de 102 m² avec balcon- Quartier calme et verdoyantSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble en PPE de 11 appartements, cet appartement de 4,5 pièces offre une surface habitable de 102 m² ainsi qu'un balcon de 8 m² orienté sud/sud-est.L'appartement se compose comme suit :Grand hall d'entrée avec armoires encastréesSpacieux séjour / salle à mangerCuisine ferméeTrois chambres à coucherSalle de bains avec douche et WCSalle de bains avec baignoire, double lavabo et WCBalcon de 8 m² orienté sud/sud-estLe bien comprend également :Une caveUne place de parcL'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se situe dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités.L'appartement est actuellement loué. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement locatif. Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant l'occuper à terme, selon les modalités de reprise du bail.Caractéristiques principales:Appartement de 4,5 piècesSurface habitable : 102 m²Balcon : 8 m²Orientation : sud/sud-est2ᵉ étageImmeuble en PPE de 11 appartementsAscenseurCavePlace de parcQuartier calme et verdoyantAppartement actuellement louéDisponibilité : à convenirEnvironnement : L'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une situation particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores. Le quartier est idéalement desservi : un arrêt de bus se trouve à 1 minute à pied, un supermarché Denner et la Pharmacie des Dailles SA sont accessibles en 4 minutes à pied, et la gare de Villars-sur-Glâne est à 11 minutes à pied. Construit en 1983 et idéalement situé dans la commune dynamique de Villars-sur-Glâne, cet appartement représente une belle opportunité d'acquisition dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible. À ne pas manquer !Villars-sur-Glâne:Située aux portes de Fribourg, Villars-sur-Glâne offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Vous apprécierez son ambiance résidentielle, ses nombreux espaces verts, ses écoles, ses commerces et ses infrastructures de qualité. C’est une commune dynamique où tout est à portée de main, offrant un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les personnes en quête de confort au quotidien.