3.5 Zimmer Wohnung
in 9443 Widnau
Übersicht
Adresse
9443 Widnau
Wohnfläche
140.7 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2014
Etage
3. Etage
Umgebung & Sonnenlicht
Konditionen
Verkaufspreis
CHF 990’000.-
Parkplatz
CHF 136’000.-
Preis pro Quadratmeter
CHF 7’036.25.- / m²
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Kaufpreis
CHF 990’000
Eigenmittel
CHF 0
Jährliches Einkommen
CHF 0
Die hier ermittelten Berechnungsergebnisse basieren allein auf den Angaben des Benutzers. Die Properti AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie für die darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Diese dienen einzig zu Informationszwecken. Sie stellen weder eine Beratung noch eine Empfehlung oder ein Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Produkten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen oder zum Abschluss irgendeines Rechtsgeschäfts mit der Properti AG oder Dritten dar. Die Properti AG lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus Dispositionen gestützt auf diese Berechnung ergeben.
Merkmale und Ausstattung
Lift
Balkonfläche
Terrassenfläche
40 m²
Geschirrspüler
Tumbler
Heizungssystem
Wärmepumpe
Heizverteiler
Bodenheizung
Minergie zertifiziert
Garage
Aussenparkplatz
Exklusive Attikawohnung mit 40 m² Dachterrasse & Wintergarten – Privatsphäre, Komfort in Widnau
Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit rund 140 m² Wohnfläche, grosszügigem Grundriss und maximaler Privatsphäre (eine Wohnung pro Etage). Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Bora, Foodcenter, Weinkühler) schafft ein modernes und elegantes Wohngefühl.
Ein separater Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight bildet die rund 40 m² grosse Dachterrasse mit 17 m² beheiztem Wintergarten – ideal für ganzjähriges Wohnen mit Weitblick.
Der gepflegte Bau (2014) bietet modernen Komfort mit Fussbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie einen Lift. Zwei Tiefgaragenplätze inkl. Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung eignet sich auch als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und attraktivem Wertentwicklungspotenzial.
- Bruttomiete: CHF 2’850.– / Monat (CHF 34’200.– p.a.)
- Nettoertrag (nach Betriebskosten): ca. CHF 28’500.– p.a.
- Nettorendite: ca. 2.8 % p.a.
Die Kombination aus stabiler Nachfrage, begrenztem Angebot im Attikasegment und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Wohnfläche ca. 140 m² mit ca. 40 m² (davon 17m² beheizter Wintergarten) plus 4.7 m² Westbalkon
- Moderne Ausstattung: Bora-Küche mit Weinkühler, Foodcenter, Getränkekühlschrank, dimmbare LED-Beleuchtung, elektrische Dachfenster
- Separater Masterbereich mit begehbarer Ankleide und luxuriösem Bad
- Insgesamt zwei Badezimmer mit Nasszellen und eigenem Waschturm
- Zwei Tiefgaragenplätze mit anschliessendem Lagerraum
- Exklusive Attika mit nur vier Einheiten im Haus (eine Wohnung pro Etage)
- Zentrale und dennoch ruhige Lage mit Bergsicht
- Bastelraum für CHF 30'000.- verfügbar
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.
Objekt-Ref.: 06614
Services rund um Immobilien
Josua Asamoah
Ihr Immobilienberater
044 244 32 00