Suchen Sie Ruhe und Erholung? Eine familienfreundliche Umgebung? Ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem grossen Grundstück? Diese Liegenschaft bietet viel Raum für Ihre Pläne in jeder Lebensphase.

**Die Basisdaten zum Objekt**
4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss plus 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Schopf und Autounterstand, mehrere Aussenparkplätze, Grundstückfläche 1'187 m², Kubatur 1'528 m, Baujahr 1973, Anbau Treppenhaus und Wohnung 1993.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung und die 2-Zimmer-Wohnung sind vermietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 267 m², die Nebenflächen weitere rund 80 m²

Das freistehende Zweifamilienhaus hat einiges zu bieten:
- Alle Wohnungen mit separatem Zugang
- Balkone verglast mit Wind- und Wetterschutz
- Cheminée und Schwedenofen, Kachelofen
- Grosser Hobbyraum mit Badezimmer
- Grosser Umschwung mit Baumbestand, Biotop und Gartenanlage

**Lage**
Das Zweifamilienhaus befindet sich an privilegierter, ruhiger und sonniger Wohnlage mit Fernsicht in Effingen. In wenigen Schritten sind Sie im Naherholungsgebiet. Das Dorfzentrum, der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind in Gehdistanz erreichbar.

**Zustand**
Die Liegenschaft mit Baujahr 1973 und Erweiterungsbau 1993 wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft.