Entdecken Sie dieses idyllische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 an der Trichtenhauser Strasse 59 in Zollikerberg. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme auf 230 m² Wohnfläche.Die Liegenschaft präsentiert sich heute als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Dank dem bestehenden Volumen und der Lage bietet sie jedoch auch das Potenzial, als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt zu werden. Ein konkreter Bauvorschlag für eine entsprechende Umnutzung bzw. Weiterentwicklung liegt bereits vor und ist Bestandteil der Verkaufsdokumentation. Dies eröffnet Käufern attraktive Perspektiven, sei es als Renditeobjekt oder als hochwertiges Eigenheim.Das Haus bietet:8.5 Zimmer verteilt auf 3 StockwerkeTotal 230m2 WohnflächeDrei NasszellenTerrasse und vier Aussenparkplätze auf dem 379 m² grossen GrundstückÖV-Anschluss (elektrisch betrieben) vor dem HausFitness Center "Flow 60" direkt neben dem HausSpital Zollikerberg in 5 Gehminuten erreichbarCoop in 9 Gehminuten erreichbarÖffentlicher Kindergarten und Primarschule in 12 Gehminuten erreichbarTiefer Steuerfuss 76%Lage und Anbindung: Die Wohnlage dieses idyllischen Mehrfamilienhauses ist ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen und naturnahen Landschaftsräumen, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Die Nähe zu gepflegten Spazierwegen und dem Wehrenbachtobel, einem charakteristischen Tobel mit Wasserlauf, unterstreicht den naturnahen Charakter des Quartiers und sorgt für eine hohe Lebensqualität inmitten von Ruhe und Natur.Dank der Lage in Zollikerberg profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Busverbindung, die in kurzer Zeit an die Forchbahn sowie weitere regionale ÖV-Knotenpunkte anschliesst. Somit sind Zürich-Zentrum und umliegende Gemeinden bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien.! Bitte keine Kontaktaufnahme von Immobilienfirmen oder Maklern !