4.5 Zimmer Wohnung
in 6949 Comano
Übersicht
Adresse
6949 Comano
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1973
Letzte Renovierung
2013
Etage
1. Etage
Umgebung & Sonnenlicht
Konditionen
Verkaufspreis
CHF 840’000.-
Parkplatz
CHF 40’000.-
Preis pro Quadratmeter
CHF 6’086.96.- / m²
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Kaufpreis
CHF 840’000
Eigenmittel
CHF 0
Jährliches Einkommen
CHF 0
Die hier ermittelten Berechnungsergebnisse basieren allein auf den Angaben des Benutzers. Die Properti AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie für die darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Diese dienen einzig zu Informationszwecken. Sie stellen weder eine Beratung noch eine Empfehlung oder ein Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Produkten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen oder zum Abschluss irgendeines Rechtsgeschäfts mit der Properti AG oder Dritten dar. Die Properti AG lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus Dispositionen gestützt auf diese Berechnung ergeben.
Merkmale und Ausstattung
Pool
Terrassenfläche
18 m²
Heizungssystem
Öl
Heizverteiler
Radiator
Aussenparkplatz
Grande terrazza ad ovest con tramonti spettacolari, piscina condominiale e camino a legna
Questo elegante appartamento di 4.5 locali si trova al primo piano di una palazzina di soli due piani in una delle zone residenziali più ricercate e immerse nel verde di Comano, a pochi minuti da Lugano. L'immobile si distingue per spazi generosi e importanti interventi di riqualificazione energetica già effettuati (tra cui serramenti in PVC ad alta efficienza e isolamento termo-acustico). Il fiore all’occhiello della proprietà è la grande terrazza di circa 18 m² esposta a ovest, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera padronale, ideale per godersi il relax all'aperto e tramonti suggestivi.
La zona giorno offre un ampio salone luminoso impreziosito da un camino a legna di recente installazione, una cucina separata e abitabile con comoda zona pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui la matrimoniale padronale con bagno privato dotato di vasca. Un secondo bagno con doccia e colonna lavanderia serve gli altri ambienti. Gli inquilini possono inoltre godere di una splendida piscina condominiale immersa nel verde. Completano l'offerta una cantina privata, un locale deposito in mansarda, un posto auto in autorimessa e un ulteriore parcheggio esterno non assegnato. La posizione è privilegiata e strategica: la massima tranquillità si sposa con la comodità di avere scuole, negozi e mezzi pubblici a portata di mano.
Questo oggetto properti si distingue per:
- Posizione esclusiva e tranquilla a Comano, a pochi minuti da Lugano
- Grande terrazza di 18 m² esposta a ovest con vista sui tramonti
- Ampio soggiorno con camino a legna di recente installazione
- Tre camere da letto e due bagni (uno con vasca e uno con doccia e colonna lavanderia)
- Splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti
- Ottima efficienza energetica: nuovi serramenti in PVC e isolamento termico/fonico
- Posto auto in autorimessa con CHF 40'000.- e possibilità di secondo posteggio esterno comune
- Cantina privata e ulteriore locale deposito in mansarda compresi
- Ideale sia come residenza primaria che secondaria
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Objekt-Ref.: 07FH9
Services rund um Immobilien
Rosa Maria Giannini
Ihre Immobilienberaterin
+41 44 244 32 00
