Diese exklusive 4½-Zimmer-Attikawohnung belegt das oberste Geschoss von Haus 22a in der gepflegten Überbauung Birnbäumen II – eine der schönsten Wohnlagen St. Gallens, mit freiem Blick über die Stadt bis zum Bodensee.,,Der offene Wohn-/Essbereich (61.8 m²) verbindet Wohnzimmer und Küche zu einem grosszügigen Ganzen und öffnet sich auf einen 18 m² grossen Süd-West-Wintergarten mit Windschutzverglasung – ganzjährig nutzbar. Drei Schlafzimmer (14.7 / 14.5 / 12.6 m²), ein Bad/WC mit Wanne sowie eine separate Dusche/WC bieten Platz für Familien wie für Paare.,Beim Erstbezug 2011 wurde die Wohnung mit einem durchgehend exklusiven Sonderausbau realisiert: gehobene Designküche, hochwertig gefliesste Nasszellen und Kassetten-Parkett mit Friesen in allen Wohnräumen.,Zur Wohnung gehören zudem ein Bastelraum (21 m², auch als Büro nutzbar), eine eigene Waschküche (13 m²) und ein Keller im Sonderrecht (13 m²) – sowie ein Tiefgaragenplatz (Nr. 16), im Kaufpreis inbegriffen.,Die solide Stockwerkeigentümergemeinschaft (18 Einheiten in 6 Häusern, Baujahr 2011, Architektur Bollhalder Eberle) verfügt über einen geäufneten Erneuerungsfonds und wird professionell verwaltet.,Eckdaten:,206 m² Nutzfläche total · 4½ Zimmer · Baujahr 2011 · Wertquote 57/1000 · Tiefgaragenplatz Nr. 16 inklusive · Verkaufspreis CHF 1'480'000,Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Grundrissen und Details zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!,Mehr anzeigen