Ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung traumhafte Dachwohnung (55.8 m²) mit viel Charme zu verkaufen. Südseitige Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht und Privatparkplatz – ruhig gelegen im Naherholungsgebiet von Herrenschwanden, nur wenige Minuten von Bern entfernt.Verkaufspreis: CHF 498'000.- inkl. ParkplatzBaurechtkosten: CHF 162.- pro Monat (Ablauf des Baurechts: 2. Sept. 2066)Top-Lage in der Natur (Aare Wald) und doch stadtnah. Lichtdurchflutete Räume mit Fenster in alle Himmelsrichtungen. Renovierte Wohnung mit viel Charme: hohe Decken, Holzbalken, Weitsicht bis zu den Alpen. Privater Aussenparkplatz inklusive. ÖV-Verbindung in 3 Gehminuten. Per Fahrrad in 15 Min. in der Stadt.Ausstattung RaumaufteilungWohnung in der obersten Etage (3. OG) eines gepflegten 6-Parteien-Eigentümerwohnhauses:Grosszügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich (43.2 m²) mit Einbauschrank und direktem Zugang zur TerrasseModerne, separate Küche (8.1 m²) – renoviertHelles Bad (4.5 m²) mit Fenster – ebenfalls renoviertSüdseitige Terrasse (5.8 m²) mit freier AussichtZwei grosse Aussen-Stauräume je 3.8 m² ausbaubarEstrich (2.0 m²) in der WohnungKellerabteil (5.0 m²) im UntergeschossPlatz für Garderobe im Treppenhaus direkt vor der WohnungstürGemeinschaftliche Waschküche (neue Maschine) Veloraum im UGBodenheizungLuft-Wasser-WärmepumpeLage UmgebungDie Wohnung liegt ruhig und grün, nahe der Aare, dem Wald und mit hervorragender Verkehrsanbindung:Bushaltestelle (3 Min. zu Fuss) mit direkter Verbindung nach BernVeloweg durch den Wald – in nur 15 Minuten ins StadtzentrumIdeal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermassen!Besichtigung gewünscht?Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Bitte keine Makleranfragen - bitte keine Sprachnachricht hinterlassen - Text Nachricht ist erwünscht, Danke!! : )