Siamo lieti di presentarvi questo esclusivo terreno edificabile situato a Gnosca, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, perfetta per chi desidera realizzare una residenza di qualità in un contesto riservato ma ottimamente collegato.

Grazie alla posizione strategica e alle interessanti possibilità edificatorie, il fondo rappresenta un’opportunità ideale sia per privati sia per investitori alla ricerca di un progetto abitativo moderno ed elegante.

Caratteristiche principali

• Zona edificabile: R2
• Superficie del terreno: 368,10 m²
• Indice di sfruttamento: 0,4
• Possibilità edificatoria: circa 150 m² abitabili
• Altezza massima edificabile:7,50 m alla gronda 10,00 m al colmo
• Distanze dai confini e dalla strada: conformi alle normative urbanistiche vigenti

Il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una moderna abitazione unifamiliare o di un raffinato progetto residenziale, valorizzato dalla quiete della zona e dalla splendida cornice naturale tipica della regione.

Gnosca è particolarmente apprezzata per l’elevata qualità di vita, la vicinanza ai principali servizi e gli ottimi collegamenti con Bellinzona e le principali arterie stradali del Canton Ticino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita senza impegno, siamo a vostra completa disposizione.