In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.,Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.,Possibilità edificatoria:,- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI),- Indice di sfruttamento: 0.5,- Indice di occupazione: 30%,- Altezza massima alla gronda: 6.50 m,- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano),- Distanza minima dai confini: 3.00 m,- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 m,Potenzialità edificatoria:,L’indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:,- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,,- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.,Punti di forza:,- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole,- Quartiere residenziale curato e verde,- Accesso veicolare comodo,- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici,- Ottimo potenziale di valorizzazione,Mehr anzeigen