Text auf deutsch + autres photos : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/courtemautruy-route-des-romains-11

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A vendre à 2950 Courtemautruy, route des Romains 11, maison avec ancienne grange, 4.5pces, 137m2 habitables, grand jardin champêtre sur parcelle clôturée de 2349m2.



Rez-de-chaussée 75m2 :

- Entrée 9.5m2

- Ancienne salle de bain 9m2

- Salon avec cheminée 24.5m2

- Cuisine 19m2

- Accès au 1er étage avec réduit 13m2



1er étage 62m2 :

- 3 chambres en enfilade19m2, 20m2, 19m2

- Ancien WC/lavabo 4m2



Ancienne grange.



Place de parking couverte et deux places de parc extérieures.



Parcelle 2349m2, dont 973m2 en zone centre Cab et 1376m2 en zone périmètre de protection du paysage.



Rénovations, env. Frs. 150'000.- :

- Avant 2009 : nouveaux sols au 1er étage, crépi, env. Frs. 20'000.-

- 2009 : nouveau tableau électrique, Frs. 3826.-

- 2009 : sol en béton grange, paroi avant et arrière grange, Frs. 2453.-

- 2009 : installation sanitaire et boiler, Frs. 8000.-

- 2009 : cheminée tubage et revêtement, Frs. 6764.-

- 2010 : maçonnerie murs escalier, Frs. 7314.-

- 2014 : nouveau raccordement électrique pour le boiler, Frs. 2764.-

- 2014 : raccordement BKW avec conduite souterraine, Frs. 1944.-

- 2014 : travail de maçonnerie en prévision de la nouvelle cuisine, Frs. 2540.-

- 2014 : fenêtres et porte du jardin (cuisine et chambre 1er étage), Frs. 1453.-

- 2015 : rénovation de la cuisine (sans les appareils), Frs. 3249.-

- 2015 : nouvelle installation électrique, Frs. 8243.-

- 2015 : remplacement anciennes fenêtres, Frs. 5500.-

- 2018 : rénovation du toit sur la partie habitable et 1/3 de la grange, Frs. 72'000.- (isolation au-dessus de l’appartement)

- 2018 : travail de menuiserie sol et plafond de l’accès au 1er étage, Frs. 2500.-

- 2019 : crochets neige pour la partie habitation, Frs. 1077.-



Détails techniques :

- Construction env.1850

- CECB en cours

- Toit partie habitation neuf 2018

- Contrôle électrique 12/2025

- Chauffage central avec radiateurs par cheminée de salon (bois)

- Murs d’origine avec drainage derrière la maison

- Fenêtres double vitrage PVC 2015



Valeur officielle : Frs. 112'040.-

Valeur locative : Frs. 7420.-

Valeur police du feu : Frs. 700'400.- (Frs. 482'200.- 770m3 + Frs. 218'200.- 2431m3)



Prix de vente : Frs. 430'000.-, entrée en jouissance à convenir.