Suchen Sie eine funktionale, helle Wohnung mit einem intelligenten Kaufpreis?
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m² in Taverne, in der Via Ponte Vecchio, ist eine konkrete Lösung für diejenigen, die Eigentümer werden möchten, ohne sich das Leben zu komplizieren.

Im 4. und letzten Stock eines ruhigen Gebäudes gelegen, geniesst die Wohnung eine gute Helligkeit und eine praktische, rationale Raumverteilung, die leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Was bietet sie:

Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer grosszügigen Terrasse, einem immer geschätzten Aussenbereich

Zwei Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal für Paare, Familien oder Home-Office

Ein geräumiger Flur, perfekt für Einbauschränke oder Lagerlösungen

Eine Waschküche im Gebäude, aber auch die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren

Blaue Parkplätze vor dem Gebäude und ein öffentlicher Parkplatz in etwa 100 Metern Entfernung

Eine praktische, gut erschlossene Lage: in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Alles ist greifbar, ohne auf eine ruhige Umgebung verzichten zu müssen.

Eine ehrliche, helle Wohnung mit grossem Potenzial, ideal für diejenigen, die eine erste Immobilie besitzen möchten, die sie an ihre eigenen Vorlieben anpassen können, oder eine Investition zu einem marktgerechten Preis.

Verkaufspreis: CHF 379000

Analyse für Investoren:
Die Immobilie generiert ein jährliches Nettoeinkommen (nach Abzug der Gemeinkosten) von 13'100 CHF, was einem Nettoertrag von 3,50% auf das Objekt entspricht.

Finanzielle Effizienz (Hebelwirkung). Die Investition des eigenen Kapitals generiert einen extrem hohen Ertrag: 11,28% pro Jahr.

Positiver Cash-Flow: Nach Begleichung der Ausgaben und Bankzinsen bringt die Wohnung einen reinen Gewinn von etwa 8'550 CHF pro Jahr (über 710 CHF pro Monat) in Ihre Tasche.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Keine Agenturen, bitte.