Willkommen in diesem grosszügigen Ein- oder Generationenhaus an der Lavaterstrasse 26 in Birsfelden. Das gepflegte und gut unterhaltene Haus hat Charme und bietet auf 237 m² Wohnfläche und insgesamt 300 m² Gesamtfläche reichlich Platz für die ganze Familie.Das Haus bietet folgende Highlights:10,5 Zimmer auf 4 Stockwerken – grosszügig und vielseitig nutzbar3-ZWG im EG (75 m2), 6.5-ZWG im 1. und 2. OG (150 m2), Gästezimmer UG (12 m2)4 Nasszellen UG, EG, 1. OG und 2. OGIdyllischer Gartenpatio mit einem kleinen TeichKleiner Balkon mit Blick ins Grüne im 1. OG und Terrasse im EG (Südseite)Kamin / Schwedenofen für gemütliche AbendeGarage mit elektr. Tor sowie 3 AutoabstellplätzeGrundstücksfläche von 294 m²Zuletzt renoviert im Jahr 2012Kinderfreundlich und ideal für FamilienEignet sich auch gut für Wohnen und Arbeiten unter einem DachDie Lage ist ausgesprochen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Ein echtes Wohlfühldomizil!Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:Tram, Bus Haltestelle Schulstrasse – nur 5 Minuten zu Fuss (Tram Nr. 3 / Bus Nr. 80 81)Denner, Coop, Migros – in 5-7 Minuten zu Fuss erreichbarTopPharm Apotheke – ebenfalls nur 4 Minuten zu Fuss entferntKindergarten Schützenstrasse – in 5 Minuten zu Fuss erreichbarAbsolute Nähe zu Rhein, Autobahn, Stadt BaselDieses charmante und grosszügige Ein- oder 2-Familienhaus vereint grosszügiges Wohnen, idyllisches Ambiente und eine hervorragende Lage in Birsfelden. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen.