Die gepflegte, charmante Dachwohnung befindet sich im 2. OG (kein Lift) eines 6-Familienhauses am Bohnletweg in der beliebten Wohngemeinde Küttigen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die Nähe zur Stadt Aarau.Eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.solide Bausubstanz, laufend gut unterhaltendurchdachter Wohnungsgrundriss mit Einbezug von viel Tageslichtgrosses Entrée mit eingebauter GarderobeNasszelle mit DU/WC/Lavabo und Fenster sowie praktischem, seitlichem StauraumWaschmaschine/Tumbler in der WohnungKüche mit viel Stauraum, grossem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspülergemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkonwettergeschützter Balkon mit malerischer Aussicht in die Natur2 geräumige, gut möblierbare Zimmer, davon eines mit Einbauschrankeigenes Estrichabteil und separates Kellerabteilgepflegter Veloraum zur allgemeinen BenutzungDachwohnung mit Keller und Estrich CHF 498'000.-1 Garagenbox mit grossem Vorplatz für ein 2. Fahrzeug für zzgl. CHF 35'000.-Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und ist ohne grössere Sanierungsmassnahmen sofort bezugsbereit.Lage Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, was das Wohnen besonders angenehm macht. Die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen:Bushaltestelle «Küttigen Post» – ca. 7 Minuten zu FussCoop Supermarkt – ca. 8 Minuten zu FussTopPharm Apotheke Küttigen – ca. 8 Minuten zu FussSchulhaus Dorf – ca. 10 Minuten zu FussDiese Wohnung vereint ruhiges Landleben mit praktischer Alltagsinfrastruktur und ist damit ideal für Paare oder Einzelhaushalte, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen.