Naturnah und exklusives Wohnen in PfaffnauModernstes, grosszügiges Wohnerlebnis in klassisch anmutender ArchitekturDas imposante, hufeisenförmig angelegte Gebäude, umrahmt von einem Naturweiher mit Pool und einer gepflegten Umgebung, liegt an einmaliger, sonniger und ruhiger Lage.Einfach nach Hause kommen, herunterfahren und geniessen.4 1/ 2 ZImmer- Eck - Eigentumswohnung, ausgerichtet gegen Süden (Balkon) und WestenKüche _ hochwertiger Ausbaustandard, Einbaugeräte V-ZugReduit _ 4 m21 Balkon (Süden) mit seitlichen Glasschiebefronten _ 21 m2Nasszelle I _ Dusche, Waschmaschine und TumblerNasszelle II _ Dusche, BadewanneEinbauschränke im EingangsbereichWohnungslüftung _ Komfortlüftung _ jede Wohnung separatHeizung _ Erdsonden mit Bodenheizung inkl. Sommerkühlung der WohnräumeMinergie _ zertifiziertund vieles mehrWohnanlage und Gemeinde PfaffnauSteuergünstiges Wohnen in Pfaffnau, in der Mitte der Schweiz, gut erschlossen, an ruhiger LageCa. 320 m2 SchwimmzoneDie Parkanlage ist mit einer Umzäunung und Toranlage gesichert. Zutritt nur für BerechtigteBehindertengerechtes und rollstuhlgängiges WohnenNaherholungsgebiet vor der Haustüre; Tennisplätze in 200 m; Sportanlage in 200 m300 m zum Einkaufen und zur BushaltestelleVerkehrsanbindung Autobahn ca. 3 km, Bahnhof SBB ca. 4 km, Bus in 300 mGesamtkaufpreis:Kaufpreis Wohnung _ CHF 930'000.002 Tiefgaragenplätze _ CHF 60'000.00 (sind zu der Wohnung zugehörig)Total Kaufpreis _ CHF 990'000.00Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.W. Jud Kloster-Immobilien AG, Obertor 7, 4915 St. UrbanWalter Jud - 079 812 54 81Lisbeth Schneider - 079 704 98 07Minergie-Zertifizierung: Energieeffizientes Wohnen dank Minergie-Standard – für ein angenehmes Raumklima und niedrige NebenkostenSchöne Aussicht: Freuen Sie sich über eine wunderbare Aussicht auf die WeiheranlageBalkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem grosszügigen, eigenen BalkonRollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit einem Lift erreichbar – ideal für Menschen mit eingeschränkter MobilitätGarage Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim GebäudeLage Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Bushaltestelle Pfaffnau Dorfplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht der Volg-Supermarkt in rund 8 Gehminuten zur Verfügung.Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage in der charmanten Gemeinde Pfaffnau. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!Makleranfragen sind nicht erwünscht.