Une opportunité rare entre confort et investissement:Situé dans le quartier recherché des Eplatures, au sein de la commune dynamique de La Chaux-de-Fonds, cet appartement de 3 pièces offre un équilibre idéal entre cadre de vie agréable et placement patrimonial sécurisé.Implanté au 3ᵉ étage d’un immeuble en PPE bien entretenu, ce bien bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un excellent potentiel de valorisation.Distribution Surfaces:Pensé pour offrir confort et fluidité des espaces :Hall d’entrée – 3.4 m²Séjour lumineux – 24.5 m²Chambre principale – 13.5 m²Chambre secondaire – 12 m²Cuisine indépendanteSalle de bains / WCBalcon intégré, orientation nord – 4.6 m²Cave privative – 4 m²Place de parc dans parking collectif✔ Espaces bien proportionnés ✔ Luminosité naturelle agréable ✔ Configuration idéale pour couple, petite famille ou locationDonnées cadastrales:Parcelle : BF 3754Plan folio : 109 – Les EplaturesUnité PPE : 3798 / AEAppartement N° 93Quote-part : 6,441 ‰Estimation cadastrale (05.02.2025) : CHF 127'000.–Un placement stratégique.La Chaux-de-Fonds bénéficie :D’un tissu économique solide (industrie horlogère, PME spécialisées)D’infrastructures complètes (écoles, transports, commerces)D’une demande locative constanteCe bien représente :✔ Une porte d’entrée idéale dans l’investissement immobilier✔ Un potentiel de rendement attractif✔ Une valeur patrimoniale pérenne