Si vous êtes à la recherche d'un appartement en duplex plein de charme et de potentiel, cette propriété est faite pour vous !Offrant une surface d'environ 300 m², elle offre la possibilité :soit d'être transformée en une spacieuse habitation familiale après quelques travaux d'aménagement,soit d'être conservée dans sa configuration actuelle, comprenant un appartement de 4 pièces et un café-restaurant pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes.Une opportunité rare au coeur du village, idéale pour ceux qui souhaitent allier vie de village et projet personnel ou professionnel.Un bien modulable selon vos enviesCette maison villageoise présente de nombreuses possibilités de transformation : reprise d'activité, création de plusieurs logements, gîte ou résidence principale avec espace commercial.Située dans un environnement calme et pittoresque, la propriété permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité des axes principaux et des stations voisines.Un véritable coup de coeur vous attend !Une bâtisse authentique et lumineuseRépartie sur trois étages, cette bâtisse pleine de charme allie authenticité et potentiel, tout en offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés des Alpes.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités locales : commerces, école, arrêt de bus à une minute à pied, ainsi qu'au téléphérique situé à seulement 100 mètres.Composition de la propriétéEspace café-restaurant d'environ 35 places, avec cuisine professionnelle et 2 WCDeux salles supplémentaires d'environ 30 m² chacune (20 places), au style chaleureux et typiquement alpin, avec accès à une agréable terrasseAppartement en duplex de 4 pièces, idéal pour y résider ou pour un rendement locatifGrande cave offrant de vastes possibilités de stockageChauffage à distance, pratique et économiqueUn bien au fort potentiel, à découvrir sans plus attendre.Ne manquez pas cette belle opportunité, elle en vaut vraiment la peine.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, appelez-nous : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.