In einer Wohn- und grünen Umgebung im Herzen eines Villenviertels gelegen, befindet sich diese freistehende Immobilie auf einem wunderschönen Grundstück von mehr als 1.800 m² und bietet bemerkenswertes Potenzial für ein Renovierungs- und/oder Verbesserungsprojekt.

Das Grundstück hat eine Wohnfläche von etwa 222 m² plus Keller und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss führt zu einer Eingangshalle mit Garderobe und Gästewaschbecken-WC, die zu den Wohnbereichen führen. Eine Küche und ein grosses Wohnzimmer mit Kamin haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Büro oder eine Bibliothek vervollständigt diese Ebene harmonisch.

Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst 4 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro/Schlafzimmer, was viele Möglichkeiten für eine Familie bietet. Ein Duschraum und ein Badezimmer vervollständigen diesen Stock.

Eine Galetas bietet zusätzlichen Stauraum, der besonders bemerkenswert ist.

Der Keller profitiert von grosszügigen Anbauflächen, darunter ein grosser, unabhängiger Zugang nach draussen, der idealerweise in einen Spielraum, Freizeitbereich oder Mehrzweckraum umgewandelt werden kann. Ein Keller/Weinkeller, ein Waschraum, der Heizungsraum und ein PC-Unterstand vervollständigen diesen Teil.

Aussen profitiert das Grundstück von einem wunderschönen, sorgfältig gestalteten und eingezäunten Garten, der mit Terrassen und einem eleganten privaten Zugangsweg verziert ist. Eine geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigt dieses Grundstück.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine Renovierungsimmobilie mit grossem Grundstück und grossem Entwicklungspotenzial in einem privilegierten Wohnumfeld suchen. Es sei darauf hingewiesen, dass es ein Gleichgewicht bei den Baurechten gibt.