TIROLER HISTORISCHES WOHNHAUS VÖLLIG RESTAURIERT Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Orte, die eine Geschichte erzählen. In der Mitte des historischen Dorfes Prato-Sornico, in einem der authentischsten und unberührtesten Täler des Kantons Tessin, erhebt sich ein elegantes Herrenhaus von 1838, das 2021 im vollen Respekt vor seiner historischen Identität komplett restauriert wurde. Die alten Steinmauern, die originalen Bögen, die Granittreppen, die sichtbaren Balken und die seltene tessinische Pinie leben heute mit edlen Oberflächen, modernen Technologien, hoher Energieeffizienz und allen Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung zusammen. Ein schwer zu reproduzierendes Eigentum, das Geschichte, Prestige, Privatsphäre, Lebensqualität und ein wichtiges touristisches und rentables Potenzial vereint. Hauptmerkmale ✓ Historisches Wohnhaus von 1838, 2021 integral restauriert ✓ Zwei unabhängige Wohnungen, bereits fertiggestellt und leicht miteinander verbunden ✓ Drei unabhängige Eingänge von verschiedenen Strassen ✓ Haupteingang gewidmet ✓ Autarke Zähler und Boiler ✓ Feuersichere Türen ✓ Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen ✓ Privater Garten von 73 m² ✓ Historischer Weinkeller mit Kiesboden ✓ Waschküche und überdachte Holzlager ✓ Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus ✓ Kamin, ursprüngliche tessinische Pinie und Nordica-Öfen mit Backofen und Herd ✓ Intelligente Infrarot-Heizung ✓ Trinkwasser aus der Quelle direkt aus dem Wasserhahn Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sowohl für eine Familie als auch für diejenigen geeignet sind, die Verwandte beherbergen, eine Beherbergungsaktivität entwickeln oder ein Einkommen aus touristischen Vermietungen erzielen möchten. Die erste Wohnung bietet eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, ein grosses Wohnzimmer mit Schlafsofa, ein Schlafzimmer, ein Studierzimmer oder ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit eleganter Whirlpool-Badewanne. Die zweite Wohnung ist die, die auf den ersten Blick begeistert: Naturstein, restaurierte Bögen, sichtbare Balken, Terrakotta-Böden und Kamin rekonstruieren die Atmosphäre der alten tessinischen Wohnhäuser. Ein raffiniertes Badezimmer mit Stein-Dusche mit Regen-Duschkopf und separater Dusche vervollständigt die Umgebung. Tradition und Innovation Das Wohnhaus bewahrt den ganzen Charakter der historischen tessinischen Wohnhäuser, indem es moderne Technologien für den täglichen Komfort integriert. Die Infrarot-Heizkörper garantieren eine gleichmässige und effiziente Heizung, während Kamin, Pinie und Nordica-Öfen es ermöglichen, das authentische Vergnügen des Feuers zu geniessen, auf Holz zu kochen und eine wertvolle Energieunabhängigkeit zu haben. Ein seltenes Privileg: das Wasser der Alpenquellen Wenige Wohnhäuser können ein Wasser von solcher Qualität anbieten. Das Haus wird direkt von den Bergquellen des Val Lavizzara gespeist: natürlich trinkbares Wasser, reich an Mineralien und Eisen, täglich direkt aus dem Wasserhahn verfügbar, ohne Behandlung oder Flaschen. Ein stilles Luxus, der die Reinheit dieses Gebiets erzählt. Ein paar Minuten zu Fuss von den berühmten natürlichen Becken des Val Lavizzara entfernt Einer der grössten Stärken des Eigentums ist die Lage. In wenigen Minuten erreicht man einige der spektakulärsten natürlichen Becken der italienischen Schweiz, mit smaragdgrünem Wasser, Wasserfällen, kristallklaren Bächen und in den Felsen gehauenen natürlichen Schwimmbecken, jedes Jahr Ziel von Tausenden von Besuchern aus der ganzen Schweiz, Deutschland, den Niederlanden und vielen europäischen Ländern. Der Offer wird vervollständigt durch Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Sportzentrum, Eisbahn, Skulpturenmuseum und zahlreiche Aktivitäten im Freien während des gesamten Jahres. Ein Standort, der La Dimora nicht nur zu einer prächtigen Privatresidenz macht, sondern auch zu einem Immobilienobjekt mit konkretem Potenzial für touristische Vermietungen, Ferienhäuser, charmante Bed-and-Breakfast-Unterkünfte oder Immobilieninvestitionen in einem der gefragtesten Gebiete der Vallemaggia.