136 m² Loftwohnfläche, rund 240 m² Privatgarten mit ausschliesslichem Benutzungsrecht und ein flexibles Raumkonzept – diese aussergewöhnliche Gartenwohnung am Eulachpark verbindet architektonische Grosszügigkeit mit den Vorzügen eines privaten Aussenbereichs.Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnüberbauung Am Eulachpark im Winterthurer Stadtteil Oberwinterthur. Die unmittelbare Nähe zum Eulachpark, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Gehdistanz machen diesen Standort attraktiv.Die Einheit wurde ursprünglich als Loft konzipiert. Bereits in der Projektentwicklung wurden verschiedene Ausbau- und Grundrissvarianten vorgesehen, darunter auch eine 3½-Zimmer-Ausbauvariante. Dadurch bietet die Wohnung ein offenes Wohnkonzept mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung innerhalb der bestehenden Grundrissstruktur.Der durchgehend geschliffene Anhydritboden, die grosszügigen Fensterflächen sowie die offenen Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche unterstreichen den charakteristischen Loftstil.Ein besonderes Highlight bildet die rund 240 m² grosse Gartenfläche mit ausschliesslichem Benutzungsrecht. Zusammen mit der Terrasse entsteht ein privater Aussenbereich, der bei Eigentumswohnungen nur selten anzutreffen ist.Die Überbauung wurde 2005 erstellt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Fussbodenheizung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ist auf der Überbauung vorhanden.Das Wichtigste in KürzeVerkaufsrichtpreis CHF 1'450'000.--Loftwohnung mit 136 m² WohnflächeUrsprünglich als offenes Loft konzipiert3½-Zimmer-Ausbauvariante gemäss ursprünglichem PlanungskonzeptCa. 240 m² Gartenfläche mit ausschliesslichem BenutzungsrechtTerrasseDurchgehend geschliffener AnhydritbodenZwei TiefgaragenparkplätzeZwei separate KellerabteileFernwärme mit FussbodenheizungGemeinschaftliche PhotovoltaikanlageLift und gemeinsame AutoeinstellhalleBaujahr 2005Lage am Eulachpark in Winterthur-OberwinterthurWichtige HinweiseDie ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung.Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht.Weitere AuskünfteMarkus Fischer Finanzhandwerk GmbH Stadthausstrasse 41 8400 WinterthurTelefon: 052 203 54 57 E-Mail: [email protected]ür eine effiziente Bearbeitung bitten wir Sie, uns bevorzugt per E-Mail zu kontaktieren.