Diese ,einzigartige Villa, aus dem Jahr ,1864, befindet sich auf einem ,grosszügigen Grundstück von 1’919 m², im Zentrum von Altdorf und vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Stil der ,Neorenaissance, erbaute Haus wurde ,umfassend kernsaniert, und seither ,regelmässig und fachgerecht unterhalten,. Die Liegenschaft kann ,ohne Sanierungsmassnahmen bezogen und genutzt werden, und entspricht dabei einem ,aktuellen, modernen und sehr hochwertigen Ausbaustandard,.,,Die Immobilie weist eine ,Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 620 m², sowie eine ,Kubatur von 3`358 m³, auf (gemäss Schätzung). Die Wohnflächen in den beiden Obergeschossen umfassen zusammen rund ,400 m² BGF, und bieten grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Ausbau. Das ,Erdgeschoss mit rund 220 m² BGF, wurde bis vor wenigen Jahren als Arztpraxis genutzt; der Grundausbau ist vorhanden und ermöglicht mit moderatem Aufwand eine flexible Umnutzung – ideal für ,Wohnen und Arbeiten,, Büro, Kanzlei, Praxis oder einen repräsentativen Firmensitz.,Zum Grundstück gehören neben dem Haupthaus ein ,Anbau, eine ,Garage, sowie ein ,Gartenhaus,. Die Parzelle ist geprägt von offenen Wiesenflächen, gewachsenem Baumbestand und naturnahen Hecken. Eine ,Baulandreserve, bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Insgesamt stehen ,8 Parkplätze, zur Verfügung (4 innen, 4 aussen).,Die Haustechnik entspricht heutigen Anforderungen. Die frühere Ölheizung wurde durch einen ,Fernwärmeanschluss, ersetzt; das Gebäude wird heute nachhaltig mit Wärme der ,Ökoenergie Uri, versorgt. Küche, Bäder und Fenster wurden erneuert, hochwertige Parkett- und Steinböden (Nero Asoluto) sowie moderne Designer-LED-Beleuchtung unterstreichen den hohen Ausbaustandard.,Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und die gute regionale Anbindung. ,Luzern, Zürich, Andermatt und das Tessin, sind in rund ,30 bis 60 Minuten, erreichbar. Der Verkauf erfolgt als ,Privatverkauf, im Rahmen eines ,Angebotsverfahrens,Mehr anzeigen