EXKLUSIV:In der prestigeträchtigen Avenue du Général-Guisan, in einem der begehrtesten Viertel von Pully, liegt dieses seltene Objekt, das für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die eine hohe Lebensqualität und eine aussergewöhnliche Lage sucht.Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in PPE mit einer grosszügigen Fläche von etwa 70 m² bietet eine Südausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Der schöne Balkon bietet eine freie und beruhigende Aussicht, ideal, um ein ruhiges und grünes Umfeld in vollen Zügen zu geniessen.Ein privilegierter Fussweg in unmittelbarer Nähe des Gebäudes ermöglicht es, den Genfersee in wenigen Schritten zu erreichen und verleiht diesem Objekt eine seltene Lebensart, zwischen Natur und Eleganz.Verteilung und Potenzial:- Geräumiges Wohnzimmer mit harmonischen Volumen - Grosses, komfortables und helles Schlafzimmer - Schöner Küchenbereich, der viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet - Wohnung mit bestimmtem Charme und grossem Potenzial für eine Neukonfiguration, insbesondere die Schaffung eines 3-Zimmer-Objekts nach ProjektAnhängsel:- Privater Keller - Innenparkplatz im Untergrundparkhaus (zusätzlich, CHF 50'000.–)- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Schneller Zugang zum Zentrum von LausanneEin paar Minuten nur vom bekannten Viertel Ouchy, seinen Quais, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entferntIn der Nähe von Einrichtungen, Schulen und Geschäften von hohem Standard. Ein exklusives Objekt, das eine prestigeträchtige Adresse, Aussicht, absolute Ruhe und patrimonialen Potenzial vereint, ideal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine qualitativ hochwertige Investition.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.