Ein Haus in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz: In optimaler Südausrichtung blickt das Haus mit freiem Blick auf das malerische Dorf Brigels und die umliegenden Berggipfel. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Graubündens bietet es eine grosszügige Wohnfläche von über 150 m².Aussen Tradition - innen Moderne: Das zweistöckige Haus mit charaktervollen Holz-Elementen und den Naturstein-Terrassen vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde das Dach gedämmt sowie weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Durch fortlaufende Erneuerungen präsentiert sich das Haus in einem perfekten Zustand.Als alt-rechtliche Liegenschaft kann es sowohl als Erst- als auch als Zweit-Wohnsitz genutzt werden. Die aktuelle Regelung im Zweitwohngesetz liesse eine Erweiterung um 30% der Hauptnutzfläche zu. Auch böte das Grundstück aufgrund seiner Grösse wohl weiteres Bau-Potential.Das Haus bietet folgende Highlights:Grosszügige Wohnfläche: 150 m² auf drei Stockwerken mit 4 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten viel Raum..Traumhafter Bergblick: Ein Panorama, das täglich begeistert.Balkon Aussenbereich: Ein grosser Balkon sowie ein überdachter Freisitz und eine grosse umlaufende Terrasse..Kaminofen: Der stilvolle Kamins garantiert für gemütliche Abende.Carport Parkplatz: Komfortables Parkieren direkt am Haus.Grosses Grundstück: Ein Umschwung von 913 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.Ski-Genuss pur: Ein Skigebiet direkt im Ort und ca. 20 min nach Laax Obersaxen.Mitten im Wander- Rad-Paradies: Starten Sie unzählige Touren direkt am Haus.Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.Lage Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnen-verwöhnten Süd-Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht absolute Stille. Sommer wie Winter erfreut sich die Liegenschaft an viel Sonnenschein. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Bushaltestelle des Ski-Bus Breil/Brigels ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in rund 13 Gehminuten zu Fuss erreichbar.Diese einmalige Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz ein neues Zuhause zu finden. Ob als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil – dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie.