Villa Élégante et Spacieuse à proximité d'HermanceÀ seulement 25 minutes de Genève et à 900 mètres du lac Léman, cette villa rénovée bénéficie d'un emplacement paisible et central, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics à Chens-Sur-Leman.Atouts de la PropriétéEmplacement idéal : Vie calme à deux pas des services et accès rapide à Genève.Espaces modernes et lumineux : Grand séjour ouvert de 80 m² et 6 chambres.Beau terrain de 900 m² : Jardins paysagers, terrasses ensoleillées orientées est, sud et ouest.Projet piscine : Permis accordé pour une piscine à débordement côté sud-ouest.Appartement Indépendant Polyvalent T3L’appartement indépendant de 2 chambres (68 m²), accessible par une entrée privative, constitue un véritable atout pour la propriété.Espace idéal pour accueillir la famille ou des invités tout en préservant l’intimité de chacunLogement confortable pour du personnel (nounou, aide familiale, etc.)Solution parfaite pour un bureau professionnel, une activité indépendante ou un télétravail structuréEspace autonome pour un adolescent ou un jeune adulte, offrant indépendance et tranquillitéCet appartement ajoute une dimension précieuse à la villa, permettant d’adapter la propriété à différents styles de vie et évolutions familiales.CommoditésAppartement indépendantGarage motorisé (27 m²)Cave, buanderie, salle de sport, local technique avec pompe à chaleurExtérieursGrande terrasse sud-ouest de 100+ m² avec vue sur le JuraTerrasse est de 25 m²Parking pour plusieurs véhiculesSurface utile totale : 336 m²