Willkommen in dieser gepflegten 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock im Herzen der Nussbaumen AG. Ab sofort verfügbar, vereint dieses einladende Zuhause Komfort, Barrierefreiheit und eine fantastische Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.Die Wohnung bietet:Gemütliche Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer mit warmen Holzböden, grossen Fenstern und viel Tageslicht – perfekt für erholsame Nächte.Modernes Badezimmer: Stilvoll gefliest mit WC, Waschbecken, Spiegel und einer eigenen Waschmaschine.Sonniger Balkon mit Aussicht: Ein wunderschön gestalteter Balkon mit Holzdielen, einer gestreiften Markise, einem Hängesessel und atemberaubendem Panoramablick auf die Berge – Ihre private Oase im Freien. Geniessen Sie die Sonne im Sommer.Parkplatz Garage: Ein Parkplatz und eine Garage stehen Ihnen zur Verfügung.Aufzug Barrierefreiheit: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei zugänglich, sodass alle Bewohner problemlos einziehen können.Über die Immobilie: Diese 68 m² grosse Wohnung wurde 1973 erbaut und 2010 liebevoll renoviert. Sie bietet ein solides und komfortables Wohnambiente. Die ruhige Lage macht sie zu einem wahren Rückzugsort, und die kinderfreundliche Ausstattung macht sie zur idealen Wahl für Familien.Wohnung inkl. Kellerraum: CHF 590'000.00 Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000.00Lage Umgebung: Die Wohnung befindet sich am Simonweg 5 in Nussbaumen AG (5415) und bietet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:Bushaltestelle (Landschreiber): Nur 3 Gehminuten entfernt für bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Markthof Nussbaumen: Nur 3 Gehminuten entfernt für alle Ihre täglichen Einkäufe mit Migros, Denner, Coop, Post, Friseur, Restaurants und Bäckereien.Oberstufenzentrum (OSOS): 4 Gehminuten entfernt, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.TopPharm Damian Apotheke Drogerie: Nur 4 Minuten entfernt für alle wichtigen Gesundheitsartikel.Ein Fluss in der Nähe lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein.Diese Wohnung bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, sich in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Gegend im Kanton Aargau niederzulassen. Nutzen Sie Ihre Chance und machen Sie dieses schöne Zuhause zu Ihrem neuen Zuhause – es ist ab sofort verfügbar!