Villa individuelle 6 pièces de 146 m2 habitables + sous-sol avec garage - Idéale pour famille Villa individuelle 6 pièces de 146 m2 habitables + sous-sol avec garage idéale pour famille à vendre à VétrozA vendre une superbe villa individuelle 6 pièces répartie sur 2 étages habitables avec terrasse et pelouse + sous-sol avec garage située sur une belle et grande parcelle verdoyante à Vétroz.Proche des écoles et des commerces du villages, cette villa individuelle familiale fonctionnelle, se présente ainsi :Sous-sol :Enterré sur 3 côtés et complétement dégagé en façade EstGarage pour 1 véhicule avec porte automatiqueAbri PCCoin buanderieChauffage par pompe à chaleur (remplacé en 2024)Réduit / Local / AtelierEscalier d'accès au rez-de-chausséeRez-de-chaussée :Hall d'entrée avec rangementsSalle de bain / Wc visiteurs avec doucheBureau de 8m2Cuisine ouverte sur salle à mangerSalon / Séjour avec cheminée à boisAccès à la terrasse depuis la pièce à vivreEscalier d'accès à l'étageEtage :4 chambres à coucherSalles de bains avec baignoireExtérieur :Terrasse sud d'environ 30 m2 dallée avec barbecue et en partie couvertePelouse d'environ 220 m2 aménagée et entièrement clôturée4 places de parcs extérieuresAccès goudronné, facile et à platCaractéristiques :Année de construction : 1993Toiture à 2 pans avec charpente apparente1 sous-sol semi-enterré et 2 étages habitablesChauffage par pompe à chaleur au sol (remplacé en 2024)Façades refaites il y environ 10 ansFenêtres et baies vitrées en PVC double vitrageNombreuses places de stationnement pour véhiculesPas de vis-à-visHabitation en bon état et fonctionnelleQuelques rafraichissements à prévoir pour un meilleur confortCommodités :Ecole primaire des Plantys et terrain de foot à 450 mCycle d'orientation à ContheyCommerces du centre du village à 925 m2 (Denner, Poste, pharmacie, coiffeur cafés/restaurants, boucherie,...)Gare d'Ardon située 3 minutes en voiture à 1,3 kmArrêt de bus situé à 566 mVaste zone commerciale de Conthey située à moins de 5 minutes en voiture à 1,7 kmSurface et volume :Surface sous-sol : 73 m2Surface rez+ étage : 146 m2Volume : 590 m3Prix de vente et conditions :Prix de vente sur demandeDisponibilité dès le 01.08.2026Idéal pour famille, la villa bénéficie d'un bon ensoleillement quotidien et annuel grâce à son orientation plein sud et disposant d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et située à proximité de toutes les commodités du village.Vétroz - Un cadre stratégique au coeur du ValaisIdéalement située au centre de la plaine du Rhône, Vétroz bénéficie d'une position géographique privilégiée entre Sion et Conthey, deux pôles économiques et commerciaux majeurs du canton du Valais. Cette commune dynamique allie accessibilité, vitalité économique et qualité de vie.Grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A9 et des axes principaux reliant le Haut et le Bas-Valais, Vétroz offre un accès rapide aux grands centres urbains ainsi qu'aux zones industrielles et artisanales environnantes. Cette situation centrale en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement au coeur du canton.Dossier complet et visite sur demandeUne offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.