Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an sonniger Südwest-Hanglage mit unverbaubarer Sicht auf das Reusstal, den Pilatus und die Rigi.Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Wohnqualität. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die steuerlichen Vorteile des Kantons Zug machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot.Beim Frühstück auf der Terrasse geniessen Sie die Morgensonne, während Kinder im Garten spielen. Abends lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen hohen Fensterfronten zum Verweilen ein. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.EckdatenGrundstück: 421 m2Wohnfläche: ca. 120 m² + ca. 35 m2 ausgebauter DachstockZimmer: 4.5Schlafzimmer: 3Bäder: 2 (Dusch-WC, Regendusche, Badewanne)Aussenbereich: 2 Gartensitzplätze und 1 TerasseParkplätze: 2 AutounterständeGartenhaus mit zusätzlichem StauraumGrosszügige Waschküche mit angrenzendem KellerBaujahr: 1974, laufend saniert (rund CHF 420’000)Verfügbar: per sofortRichtpreis: CHF 2’590’000HighlightsUnverbaubare Panorama-Aussicht ins Reusstal, Rigi PilatusLichtdurchflutetes Wohnzimmer mit GaleriecharakterIdyllisches und ruhiges Wohnquartier – mit viel PrivatsphäreZwei Gartensitzplätze und eine Terrasse – für zusätzlichen Raum zur Erholung.Laufend modernisiert in gepflegtem ZustandSteuergünstige Gemeinde im Kanton ZugLassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem ausser-gewöhnlichen Doppeleinfamilienhaus begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre.R2 Partners AGRobin [email protected]: Einzelne Bilder sind virtuell möbliert (virtuelles Staging mittels KI). Das Objekt ist aktuell unmöbliert und sofort bezugsbereit.English Version:Welcome to your new home, perfectly nestled on a sunny southwest-facing slope with breathtaking, unobstructed views over the Reuss Valley, Mount Pilatus, and Mount Rigi.This well-maintained semi-detached house combines a thoughtfully designed layout with exceptional living comfort. The peaceful, family-friendly neighborhood and the attractive tax advantages of the Canton of Zug make this property a truly rare opportunity.Enjoy your morning coffee on the terrace while soaking up the first rays of sunshine as children play in the garden. In the evening, the light-flooded living room with its high panoramic windows invites you to unwind and take in the stunning scenery.An ideal home for families, couples, and anyone who values peace, privacy, and quality of life.Key factsPlot size: 421 m2Living area: approx. 120 m² + approx. 35 m2 converted atticRooms: 4.5Bedrooms: 3Bathrooms: 2 (rain shower, bathtub, “Shower-WC”)Outdoor space: 2 Garden patios and 1 terraceParking: 2 covered carportsGarden cottage with additional storageSpacious laundry room with adjoining cellarConstruction year: 1974, continously renovated (approx. CHF 420’000 invested)Availability: immediatelyReference price: CHF 2’590’000HighlightsUnobstructed panoramic views over the Reuss Valley, Rigi PilatusBright, open-plan living room with gallery characterIdyllic, quiet neighborhood offering privacy and serenityTwo garden patios and a terrace – perfect for relaxing and entertainingContinuously modernized and in excellent conditionLocated in a tax-efficient municipality in the Canton of ZugLet yourself be inspired by this exceptional semi-detached home during a personal viewing. We look forward to hearing from you and will be pleased to send you the detailed sales brochure.Note: Some images are virtually staged using AI. The property is currently unfurnished and ready for immediate occupancy.