DESCRIPTIF

Joli appartement de 4,5 pièces dans un quartier très calme sur les hauts de Clarens / Montreux, avec la forêt du château du Châtelard ainsi que la baye de Clarens et les montagnes comme paysage depuis le séjour et la terrasse / jardin.

Distribué sur un niveau, cet appartement rénové est agencé de la manière suivante :

• Un hall d'entrée avec une armoire intégrée et l'interphone.
• Un espace séjour-salle à manger spacieux et lumineux, grâce aux grandes baies vitrées coulissantes qui donnent un accès à la belle terrasse.
• Une cuisine agencée en "L" ouverte sur l'espace séjour.
• Un dégagement avec une grande armoire intégrée.
• Trois chambres situées à l'arrière de l'appartement, donnant sur la façade ouest.
• Une salle de douches avec un WC et un lavabo.
• Une salle de bains avec un WC, un double lavabo et une colonne de lavage.
• Une terrasse d'environ 15 m² et un jardin d'environ 23 m² pour profiter de la vue et du beau paysage.

Une cave incluse dans le prix, ainsi qu'une place de parc intérieure dans le parking souterrain, vendue en supplément au prix de CHF 40'000.-, viennent compléter ce joli appartement en très bon état, habitable immédiatement ou à convenir.

Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Ce bien peut être acheté comme résidence principale ou secondaire et également comme appartement de vacances par des étrangers non-résidents.

Une halte de bus VMCV se trouve à environ 300 mètres ; la gare CFF et la Poste de Clarens sont à environ 8-10 minutes à pied, et l'entrée d'autoroute est à seulement 3 minutes en voiture.

DONNÉES TECHNIQUES

L'immeuble est en bon état général grâce à un entretien régulier au fil des années depuis sa construction en 2005-2006.

Le chauffage central au gaz est distribué par le sol, avec un compteur individuel par appartement.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux.

L'appartement est en très bon état suite à la récente rénovation.

Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles, assurant un très bon confort et une bonne isolation thermique.

Les stores à lamelles sont manuels tout comme la toile solaire du balcon.

Le sol est en parquet dans l'espace séjour - salle à manger ainsi que dans les chambres; il est en carrelage dans les salles de bains et l'espace cuisine.

Les murs sont en crépi blanc sauf dans les deux salles de bains qui ont du carrelage.