UNE PERLE PATRIMONIALE AU CŒUR DE DELÉMONT

Laissez-vous séduire par le cachet absolu et l’élégance intemporelle de cet ensemble
immobilier d’exception, véritable témoignage architectural idéalement situé dans la
vieille ville.

Dès le premier regard, la magie opère : les intérieurs révèlent des prestations haut de
gamme d’une rareté absolue, où se côtoient de somptueux parquets en chêne massif
posés en chevron (Point de Hongrie) et de prestigieux panneaux d’Aremberg
minutieusement préservés.

Agrémentés de plafonds voûtés, de boiseries en soubassement, de cheminées d’époque
et d’un authentique fourneau en céramique, les volumes généreux des appartements
baignent dans une atmosphère noble et chaleureuse.

Ce havre de caractère s’articule autour d’une cour intérieure pavée et entièrement
dérobée aux regards, complété par un vaste bâtiment annexe offrant un potentiel
d’aménagement exceptionnel.

Une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les passionnés d’histoire en
quête d’une adresse de prestige.

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DES BIENS

1. Le bâtiment principal

Immeuble traversant d’époque, équipé d’un monte-personne à siège fonctionnel dans
la cage d’escalier pour un confort d’accès optimal.

Rez-de-chaussée : Surfaces commerciales & communs
• Local commercial 1 (13 m²) : Une pièce avec vitrine sur rue offrant une
excellente visibilité piétonne.
• Local commercial 2 (63 m²) : Un grand espace avec vitrine sur rue, un local de
stockage à l’arrière, magnifique plafond voûté d’époque.
• Distribution & annexes : Le couloir principal mène à une grande cave voûtée
(idéale pour le vin), un WC avec lave-mains (commun pour les commerces), le
local technique (chauffage), un local muni d’un petit bassin en pierre et offre un
accès direct à la cour intérieure pavée.

1er étage : Appartement de caractère de 5 pièces (127 m²)
• Espace jour : Un couloir de distribution dessert une cuisine entièrement
agencée, un vaste salon et une salle à manger d’époque sublimés par un
magnifique parquet en chêne massif posé en chevron (Point de Hongrie).
Certaines pièces sont ornées de soubassements en bois d’époque.
Deux pièces supplémentaires en enfilade complètent cette partie.
• Espace nuit : Deux belles chambres à coucher orientées côté cour pour un calme
absolu. Elles sont revêtues d’un somptueux parquet d’Aremberg, et l’une d’elles
est agrémentée d’un authentique fourneau en céramique.
• Extérieurs : Un joli balcon-terrasse privatif est accessible directement depuis les
chambres. Une salle de bains (baignoire, lavabo) et un WC séparé complètent
l’étage.

2ème Étage & Combles : Appartement en duplex de prestige de 7 pièces (206 m²)
• Niveau 1 : Cuisine entièrement agencée avec sol authentique en carreaux de
ciment, complétée par un cellier. Vaste salon / salle à manger de réception doté
d’un exceptionnel parquet d’Aremberg, d’une cheminée et d’une bibliothèque
sur mesure. Deux pièces de vie en enfilade situées de part et d’autre du salon,
ainsi qu’une grande chambre côté cour, toutes entièrement revêtues de
magnifiques parquets en chevron (Point de Hongrie). Certaines pièces de ce
niveau sont ornées de soubassements en bois d’époque. Une salle de bains
(baignoire, lavabo, armoires murales) et un WC-visiteurs complètent ce niveau.
• Niveau 2 : Une grande chambre avec armoire encastrée, une pièce dressing avec
un sol d’origine en tomettes de terre cuite, une seconde grande chambre côté
cour, une grande pièce polyvalente côté rue, et une salle d’eau (douche, lavabo,
WC).
• Combles : Un grand grenier facilement accessible par un escalier fixe depuis cet
étage.

2. Le Bâtiment annexe (Entrepôt)

Bâtiment à vocation d’entrepôt ou d’atelier s’élevant sur 3 étages. Idéal pour une
activité artisanale, un espace de stockage indépendant ou une revalorisation
immobilière complète.

• Rez-de-chaussée (254 m²) : Composé d’un très grand local principal et de deux
pièces supplémentaires de stockage à l’arrière. L’accès permet d’y stationner
facilement un véhicule à l’intérieur de manière sécurisée.

• 1er étage : Deux pièces traversantes polyvalentes, dont l’une est équipée d’un
évier.

• Étages supérieurs : Deux niveaux de stockage généreux, entièrement
exploitables et accessibles par escalier ainsi que par un monte-charge technique
(charge maximale : 350 kg).

LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS & PARKING

• La cour intérieure : Véritable havre de paix intime et ombragé, entièrement
dissimulé derrière de hauts murs d’enceinte protecteurs. Traversant et
préservant une totale intimité, cet espace au sol partiellement pavé comprend
un magnifique bassin d’eau d’époque en pierre et un local de rangement
extérieur pouvant être transformé en cuisine d’été.

• Le stationnement : Une place de parc extérieure idéalement située complète cet ensemble immobilier.

• Système de chauffage : Central au gaz.

• État technique : Toit en parfait état, charpente traitée, fenêtres en double vitrage
équipées de persiennes inclinables côté rue, isolation
périphérique installée sur la façade arrière du bâtiment principal.