











8 Pièces Maison
à 6805 Mezzovico-Vira
Aperçu
Adresse
6805 Mezzovico-Vira
Surface habitable
220 m²
Surface du terrain
400 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de salles de bains
3
Année de construction
1920
Dernière rénovation
2022
Environnement & Lumière du soleil
Coûts
Prix de vente
CHF 890’000.-
Prix au mètre carré
CHF 4’045.45.- / m²
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Prix d'achat
CHF 890’000
Ressources propres
CHF 0
Revenu annuel
CHF 0
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Caractéristiques et équipements
Surface du balcon
Cave
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Système de chauffage
Huile
Distributeur de chauffage
Autres
Parking extérieur
Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti a Mezzovico-Vira, ammessa residenza secondaria.
Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzato in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere l’immobile come due appartamenti autonomi o come un’unica residenza ampia e luminosa.
Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dall’autostrada.
La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020. Un ulteriore vantaggio è la struttura plurifamiliare con giardino nel nucleo del paese, ideale anche per chi desidera generare reddito locativo o condividere gli spazi con la famiglia. Il moltiplicatore fiscale del 60% rende Mezzovico-Vira una scelta interessante anche dal punto di vista economico.
Distribuzione della proprietà:
Seminterrato
• 2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente
Piano terreno (1° appartamento attualmente in locazione)
• Ingresso indipendente su zona giorno open space con cucina del 2020 e balcone
• Bagno con doccia e zona lavanderia
• Camera padronale
• Camera per bambini / studio
• Locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m² con bagno privato e accesso indipendente
Primo piano (2° appartamento)
• Ingresso indipendente con scalinata e disimpegno
• Grande zona giorno open space con cucina del 2020 e due balconi su lati opposti
• Camera padronale
• Camera supplementare
• Bagno con zona lavanderia
Esterni
• Parcheggio per 4 auto
• Area barbecue
• Legnaia / pensilina per moto e biciclette
Questa offerta properti si distingue per:
- Due ingressi indipendenti – ideale per due appartamenti autonomi o un’unica grande abitazione
- Tre balconi con vista panoramica
- Ampio spazio abitativo di circa 220 m²
- Completamente ristrutturata e pronta all’uso
- Cantine, locale hobby e giardino
- Parcheggi esterni per 4 auto
- Zona tranquilla e soleggiata, vicina alla natura
- Moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60%
- Residenza primaria e secondaria
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Réf. de l'objet: 067G5
Services autour de l'immobilier

Rosa Maria Giannini
Votre conseiller immobilier
044 244 32 00






