In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angeschlossen, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines recenten und gut gepflegten Gebäudes befindet.Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Einnahmeobjekt mit garantierter und sofortiger Rendite suchen.STÄRKEN FÜR INVESTOREN•Sofortige Rendite: Die Immobilie ist bereits vermietet mit einem laufenden Vertrag zu 1'500 CHF pro Monat.•Geringe Wartung: Das Gebäude ist recent, die Verwaltung ist einfach und effizient.•Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Die strategische Lage, nahe der Autobahn und von Dienstleistungen, ist optimal für langfristige Mieter.•Wiederverkaufswert: Die Wohnungstypologie (2.5 Zimmer mit Garten) ist sehr gefragt und hält sich gut auf dem Markt.EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG•Wohnbereich mit moderner, offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).•Grosse Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt.•Fensterbad mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken.•Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.•Innere Abstellkammer/Waschküche mit Vorbereitung für Wasch-Trockner-Kombination.•Böden aus grauem, porzellananem Gres, im modernen Stil und widerstandsfähig.WIRTSCHAFTLICHE DATEN•Verkaufspreis: CHF 490'000.-•Einnahmeobjekt: Vermietet an einen zuverlässigen Mieter•Sehr gefragte Wohnungstypologie auf dem Markt, ideal für eine langfristige Investition.Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren:+41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA