Die stilvoll modernisierte Villa befindet sich an attraktiver Lage am oberen Rebbergweg, eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier mit viel Grün und schöner Fernsicht. Die Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere dank der separaten Einliegerwohnung. Der weitläufige Garten mit ,beheizbarem, ,Infinitypool,schafft einen privaten Rückzugsort und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.,This stylishly modernised villa enjoys an attractive location on upper Rebbergweg, set within a quiet residential neighbourhood surrounded by lush greenery and offering beautiful far-reaching views. The property impresses with spacious, light-filled interiors and versatile usage options, particularly thanks to its separate self-contained apartment. The expansive garden with a heated ,infinitypool, creates a private retreat and provides the ideal setting for relaxing moments outdoors.,,Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 wurde umfassend modernisiert und durch einen stilvollen Anbau mit separater Einliegerwohnung ergänzt. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als hochwertiges Zuhause mit moderner Haustechnik, attraktiven Aussenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.,Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe, die auch den heizbaren Infinitypool versorgt. Bodenheizung, elektrische Lamellenstoren, zwei Glasfaseranschlüsse, eine vorbereitete Leitung für eine PV-Anlage sowie eine E-Ladestation unterstreichen den zeitgemässen Ausbaustandard.,Der Wohn- und Essbereich sowie sämtliche Schlaf-, Wohn- und Arbeitsräume sind zum Garten ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten, Eichenparkett in den Schlafräumen, ein Weinkeller mit Naturboden sowie praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot.,Der gedeckte Sitzplatz mit Anschluss für eine Aussenküche und der heizbare Infinity-Pool schaffen zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien. Zur Liegenschaft gehören ein Garagenplatz und vier Aussenparkplätze.,Die Einliegerwohnung im Anbau ist vollständig separiert und zur Strasse hin ausgerichtet. Dadurch bleibt die Privatsphäre des Haupthauses gewahrt, während sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, Personal, Homeoffice oder Vermietung eröffnen.,Highlights der Liegenschaft,Wohnkonzept und Nutzung,• Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975,• Stilvoller Anbau mit vollständig separierter Einliegerwohnung,• Einliegerwohnung zur Strasse ausgerichtet,• Alle Schlafzimmer, Wohnräume, Büro- und Aufenthaltsbereiche mit Gartenausrichtung,• Haupthaus mit 3 Badezimmer und einer separaten Toilette,Moderne Haustechnik und Infrastruktur,• Wärmepumpe für Haus und heizbaren Infinitypool,• Bodenheizung in allen Räumen,• Vorbereitung für eine künftige PV-Anlage,• Zwei Glasfaser-Internetanschlüsse,• Elektrische Lamellenstoren,Hochwertiger Innenausbau,• Hochwertige Küche mit Miele-Geräten, Backofen, Steamer, Mikrowelle und Kaffeemaschine,• Schlafräume mit Eichenparkett,• Weinkeller mit Naturboden,• Kellerbereich mit separatem direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum,Aussenbereich und Freizeitwert,• Hochwertiger, heizbarer Infinity-Pool,• Gedeckter Sitzplatz mit Anschluss für eine Aussenküche,Zugang, Parkierung und Komfort,• Hauptzugang mit Fingerprint, Zahlencode und Schlüssel,• Direkter Zugang vom Parkplatz in den Wohnraum,• Ein Garagenplatz und vier Aussenparkplätze,• E-Ladestation,Die Villa am Oberen Rebbergweg 35 in Reinach befindet sich in einer ruhigen, erhöhten und begehrten Wohnlage. Das gepflegte Einfamilienhausquartier ist geprägt von viel Grün, Privatsphäre und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der erhöhten Position geniesst die Liegenschaft eine schöne Weitsicht über die Region.,Verkehrsanbindung:,Reinach ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen gut erreichbar.,Infrastruktur:,Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Angebote und Dienstleister befinden sich in der Gemeinde und sind gut erreichbar. Damit bietet Reinach eine komfortable Infrastruktur für den Alltag.,Freizeitmöglichkeiten:Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten schafft attraktive Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Restaurants, Cafés sowie das vielseitige Angebot der Region ergänzen die hohe Lebensqualität.,Nachbarschaft:, Die Nachbarschaft am Oberen Rebbergweg zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte und private Wohnatmosphäre aus. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern, grosszügigen Grundstücken und viel Grün. Die erhöhte Lage, die lockere Bebauung und das angenehme Umfeld schaffen ein hochwertiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.,Mehr anzeigen