Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus(Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht)Ein Traum von einem Haus mit Geschichte und CharakterLage / SituationAn beliebter und familienfreundlicher Wohnlage in Pratteln verkaufen wir ein wunderschönes, grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren einzigartigen Charme, ihre beeindruckende Grösse und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.NutzungDie Liegenschaft eignet sich ideal als:MehrgenerationenhausWohnen und arbeiten unter einem DachWohngemeinschaftGrosszügiges Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Gäste oder FamilienangehörigeDank der durchdachten Raumaufteilung und der zwei vorhandenen Küchen lässt sich der obere Hausteil bei Bedarf weitgehend separat nutzen.Das Haus überzeugt durch helle Räume, attraktive Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Baustil / CharakteristikDas stilvolle Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und stammt aus der Gründerzeit mit charakteristischen Heimatstil-Elementen.Es besticht durch sein Fachwerk in der Fassade, dem Unterstand, derLaube, sowie einem verspielten Walmdach.Die solide Bauweise mit rund 40 cm Mauerstärke verleiht der Liegenschaft eine aussergewöhnlich robuste und wertbeständige Bausubstanz.Dieses aussergewöhnliche Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seltene Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.HighlightsWunderschöne DachterrasseGemütliche LaubeLauschiger VorgartenGrosszügiger Sitzplatz mit TravertinbodenplattenÜberdachter UnterstandGarageZwei AussenabstellplätzeGrosser FahrradunterstandKaminzimmer mit NatursteinmauerwerkAtelier und Hobbyraum mit direktem Zugang zum GartenWunderschöne HolzbödenStilvolle EinbauschränkeRaumprogrammUntergeschossPartyraum mit Kamin und Natursteinmauerwerk (17.7 m²)Atelier / Hobbyraum mit Treppenaufgang in den Garten (19.1 m²)WaschkücheTechnikraumReduitErdgeschossGrosszügiges Wohnzimmer mit Fischgratparkett und Cheminée (42.8 m²)Offene Küche mit Bar (15.1 m²)Grosses Entrée mit EinbauschränkenGäste-WC1. ObergeschossGrosses Badezimmer mit Badewanne und WaschtischSeparate ToiletteZimmer 1: 21.4 m²Zimmer 2: 23.0 m²Zimmer 3: 14.4 m², mit angebauter Laube: 12.3 m²2. ObergeschossKüche: 24.6 m²Zimmer 1: 24.2 m²Zimmer 2: 23.1 m²BadezimmerVorplatz, Reduit, EinbauschränkeDachgeschoss / GalerieGalerie: 34.5 m²Dachterrasse: 8.0 m²Zustand / RenovationenDie Liegenschaft wurde laufend unterhalten 2015-2018 ausführlich saniert und befindet sich in einem guten Zustand.Umfangreiche DachsanierungDachstockisolationAusbau des DachgeschossesErstellung der DachterrasseErsatz der Fenster mit IsolierverglasungFassadensanierung2021-2025Diverse InstandstellungenBadsanierung ErdgeschossErsatz der GasheizungEinbau Wärmepumpen-BoilerSanierung UnterstandDiverse Instandstellungen