7 Rooms Apartment
in 6914 Carona
Overview
Address
6914 Carona
Living Area
180 m²
Land Area
2’000 m²
Number of Rooms
7
Number of bathrooms
3
Year of Construction
1980
Year of Renovation
2025
Floor
2 floor
Environment & Sunlight
Cost
Sale Price
CHF 1’465’000.-
Price per m²
CHF 8’138.89.- / m²
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Purchase price
CHF 1’465’000
Equity
CHF 0
Annual household income
CHF 0
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Features
Terrace
19 m²
Dishwasher
Heating System
Oil
Heat Distribution
Other
Prestigiosa proprietà con tre appartamenti indipendenti e grande giardino – Carona
Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, al piano superiore di una storica ex pensione trasformata in residenza privata nel 1985, proponiamo una proprietà unica nel suo genere. Con una splendida vista sul Lago di Lugano e un ampio giardino privato di circa 2’000 m², l’immobile offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno.
Gli appartamenti, ristrutturati nel corso degli anni e mantenuti in ottime condizioni, rappresentano una soluzione ideale sia come residenza primaria o di vacanza, sia come investimento immobiliare ad alta redditività.
Negli ultimi dieci anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui:
• Rifacimento completo del tetto
• Nuova isolazione e tinteggiatura delle facciate
• Sostituzione degli impianti principali
La proprietà si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata o messa a reddito ed è strutturata come segue:
2.5 locali
Appartamento luminoso e accogliente, completamente rinnovato nel 2012, dotato di:
• Nuovi pavimenti
• Nuova cucina
• Nuovo bagno con doccia
Dotazioni:
• Climatizzatore caldo/freddo
• Fibra ottica
• Riscaldamento centralizzato a nafta
3.5 locali – ca. 80 m² – secondo piano – terrazza 20 m²
Appartamento spazioso e molto luminoso, caratterizzato da una grande terrazza esposta a sud-ovest.
Rinnovato nel 2008 (cucina e bagno) e ulteriormente aggiornato nel 2025 con:
• Nuovo pavimento
• Nuova piastra di cottura e nuovo forno
Dotazioni:
• Predisposizione fibra ottica
• Riscaldamento centralizzato a nafta
Monolocale – ca. 30 m² – primo piano/giardino – terrazza privata
Unità rinnovata nel 2019, composta da:
• Soggiorno/cucina con letto a scomparsa 160×200
• Bagno con doccia
Dotazioni:
• Climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore
• Fibra ottica attiva
• Terrazzino esterno con accesso diretto al giardino
Attualmente affittato su Airbnb per circa 7–8 mesi all’anno, garantendo una rendita stabile.
Esterni
Un grande giardino terrazzato, curato nei dettagli e ideale per il relax, comprende:
• Pergola
• Casetta con griglia
• Area prendisole
• Spazio dedicato all’appartamento Airbnb
• Palme, aiuole fiorite e piccolo orto aromatico
• Zona superiore raggiungibile tramite scala, con prato, casetta degli attrezzi e area boschiva
Object ref.: 06373
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Rosa Maria Giannini
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