7 Pièces Appartement
à 6914 Carona
Aperçu
Adresse
6914 Carona
Surface habitable
180 m²
Surface du terrain
2’000 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de salles de bains
3
Année de construction
1980
Dernière rénovation
2025
Étage
2. étage
Environnement & Lumière du soleil
Coûts
Prix de vente
CHF 1’465’000.-
Prix au mètre carré
CHF 8’138.89.- / m²
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Prix d'achat
CHF 1’465’000
Ressources propres
CHF 0
Revenu annuel
CHF 0
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Caractéristiques et équipements
Surface de la terrasse
19 m²
Lave-vaisselle
Système de chauffage
Huile
Distributeur de chauffage
Autres
Prestigiosa proprietà con tre appartamenti indipendenti e grande giardino – Carona
Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, al piano superiore di una storica ex pensione trasformata in residenza privata nel 1985, proponiamo una proprietà unica nel suo genere. Con una splendida vista sul Lago di Lugano e un ampio giardino privato di circa 2’000 m², l’immobile offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno.
Gli appartamenti, ristrutturati nel corso degli anni e mantenuti in ottime condizioni, rappresentano una soluzione ideale sia come residenza primaria o di vacanza, sia come investimento immobiliare ad alta redditività.
Negli ultimi dieci anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui:
• Rifacimento completo del tetto
• Nuova isolazione e tinteggiatura delle facciate
• Sostituzione degli impianti principali
La proprietà si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata o messa a reddito ed è strutturata come segue:
2.5 locali
Appartamento luminoso e accogliente, completamente rinnovato nel 2012, dotato di:
• Nuovi pavimenti
• Nuova cucina
• Nuovo bagno con doccia
Dotazioni:
• Climatizzatore caldo/freddo
• Fibra ottica
• Riscaldamento centralizzato a nafta
3.5 locali – ca. 80 m² – secondo piano – terrazza 20 m²
Appartamento spazioso e molto luminoso, caratterizzato da una grande terrazza esposta a sud-ovest.
Rinnovato nel 2008 (cucina e bagno) e ulteriormente aggiornato nel 2025 con:
• Nuovo pavimento
• Nuova piastra di cottura e nuovo forno
Dotazioni:
• Predisposizione fibra ottica
• Riscaldamento centralizzato a nafta
Monolocale – ca. 30 m² – primo piano/giardino – terrazza privata
Unità rinnovata nel 2019, composta da:
• Soggiorno/cucina con letto a scomparsa 160×200
• Bagno con doccia
Dotazioni:
• Climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore
• Fibra ottica attiva
• Terrazzino esterno con accesso diretto al giardino
Attualmente affittato su Airbnb per circa 7–8 mesi all’anno, garantendo una rendita stabile.
Esterni
Un grande giardino terrazzato, curato nei dettagli e ideale per il relax, comprende:
• Pergola
• Casetta con griglia
• Area prendisole
• Spazio dedicato all’appartamento Airbnb
• Palme, aiuole fiorite e piccolo orto aromatico
• Zona superiore raggiungibile tramite scala, con prato, casetta degli attrezzi e area boschiva
Réf. de l'objet: 07A42
Services autour de l'immobilier
Rosa Maria Giannini
Votre conseiller immobilier
044 244 32 00