Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern, die über einen separaten Eingang verfügt und einen wahren Villencharakter bietet.Mit einer Wohnfläche von 92 m² begeistert dieses Objekt durch seine Raumhöhe, Helligkeit und sein privilegiertes Wohnambiente. Es verfügt über einen grossen, privaten Garten von etwa 330 m², der nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen, unverbauten Blick auf die Alpen und den Genfer See bietet. Der Garten ist direkt von allen Räumen aus zugänglich und schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen.Der Wohnbereich, etwa 30 m² gross, umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche. Dieser gemütliche und helle Raum bildet das Herzstück der Wohnung.Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 15 m² mit Einbauschränken, einem zweiten Schlafzimmer von 15,6 m² und einem dritten Schlafzimmer von 11,7 m². Ein italienisches Duschbad, ein Eingang mit Abstellmöglichkeiten und eine private Waschküche komplettieren dieses Objekt harmonisch.Die hochwertigen Materialien und die moderne Architektur verleihen dem Gesamtbild einen eleganten, komfortablen und dauerhaften Charakter.Der grosse Garten bietet ein hohes Potenzial für eine Gestaltung, mit der Möglichkeit, unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen, einen Pool oder ein Whirlpool zu errichten.Ein grosser Keller von 11 m² komplettiert dieses Angebot.Ein Aussenparkplatz ist optional für CHF 40'000.– erhältlich.Derzeit ist die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert; die Umbauarbeiten zur 4,5-Zimmer-Wohnung sind im Verkaufspreis inbegriffen.Flächen:Geewichtete Fläche: 145 m²Wohnfläche: 92 m²Terrassen-/Balkonfläche: 48 m²Gartenfläche: 330 m²Kellerfläche: 11 m²