7.5 Rooms House
in 6822 Arogno
Overview
Address
6822 Arogno
Living Area
260 m²
Land Area
1’300 m²
Number of Rooms
7.5
Number of bathrooms
3
Year of Construction
1950
Year of Renovation
2019
Environment & Sunlight
Cost
Sale Price
CHF 1’350’000.-
Price per m²
CHF 5’192.31.- / m²
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Purchase price
CHF 1’350’000
Equity
CHF 0
Annual household income
CHF 0
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Features
Balcony
Cellar
Dishwasher
Tumble Dryer
Furnished
Heat Distribution
Floor heating
villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingresso separato.
Nel suggestivo contesto di Arogno, questa proprietà unica vi invita a scoprire la perfetta armonia tra tranquillità, privacy e natura ticinese. Si tratta di una casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi completamente separati, circondata da una splendida cornice verde di ben 1'300 m². Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara, ideale per chi cerca un’abitazione plurifamiliare o un investimento immobiliare sicuro con una resa già attiva.
La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità:
Il primo appartamento, situato al piano terra, è un funzionale 4.5 locali di circa 100 m², attualmente già a reddito. Una soluzione perfetta per garantire un’entrata finanziaria immediata o per ospitare i membri della famiglia in totale indipendenza.
Il secondo appartamento si sviluppa su ampi volumi per un totale di 7.5 locali e circa 260 m² di superficie abitabile. Caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dispone di due bagni e offre tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi locali per il tempo libero e il lavoro.
All'esterno, l’ampio giardino di proprietà e il patio offrono un'oasi di pace dove godersi il clima mite della regione. La casa, sapientemente ristrutturata nel 2019, si presenta in ottime condizioni e unisce il fascino della struttura originale con i comfort moderni. La proprietà è completata da due box auto (uno per ogni unità), garantendo massima praticità quotidiana, a pochi passi dai principali servizi e scuole.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
- Casa indipendente composta da 2 unità con ingressi separati
- Appartamento di 7.5 locali (260 m²) con 2 bagni
- Appartamento di 4.5 locali (100 m²), ideale per investimento (già a reddito)
- Spettacolare giardino privato di 1'300 m²
- Ristrutturazione completa eseguita nel 2019
- Due box auto privati inclusi (uno per ciascun appartamento)
- Posizione soleggiata e immersa nel verde
- Ottima vicinanza a scuole e servizi essenziali
- Grande potenziale di personalizzazione e rivalutazione futura
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Object ref.: 06FA6
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