Zum Verkauf steht eine einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit 78 m², die sich in strategisch günstiger Lage nahe dem Stadtzentrum von Lugano befindet. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand – perfekt für Paare und kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Ruhe und praktische Mobilität legen. Berufspendler profitieren besonders von der optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Zweitwohnsitz möglichDie ImmobilieDie Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine grosszügige Raumhöhe. Sie besteht aus:· Hellem und geräumigem Wohn-/Essbereich· Separater, praktischer und gut organisierter Küche· Zwei Schlafzimmern· Ein Badezimmer mit Dusche· Grosszügigem BalkonZur Wohnung gehören ausserdem:· Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage – für zusätzliche Sicherheit und Ruhe· Haustiere sind erlaubt· Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist gegen Aufpreis verfügbar.Lage und VerbindungenDie Lage ist einer der grössten Pluspunkte der Immobilie: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt etwa eine Minute entfernt. Ein schöner öffentlicher Garten mit Seeblick befindet sich direkt neben dem Gebäude. Die Nähe zur Autobahnzufahrt und zum Bahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, aber auch für Paare und kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung schätzen – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte ausschliesslich per WhatsApp: 076 804 3570 oder E-Mail: [email protected] VENDE un accogliente appartamento di 3,5 locali di 78 mq, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città di Lugano. L’appartamento, in ottime condizioni, è stato ristrutturato 10 anni fa ed è ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, tranquillità e praticità negli spostamenti. Disponibile anche come casa secondaria.L’immobileL’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, per l’ottima luminosità e la generosa altezza dei locali. È composto da:Ampio soggiorno/pranzo luminosoCucina separata, pratica e ben organizzataAppartamento di 3.5 locali. aDue camere da lettoUn bagno con docciaGrande balconeA completare la proprietà:Impianto d’allarme e videocitofonoAnimali ammessiPosto auto in autorimessa (venduto separatamente)Posizione e collegamentiLa posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre la fermata del bus si trova a circa un minuto. Un bellissimo giardino pubblico con vista lago si trova adiacente allo stabile. Inoltre la vicinanza allo svincolo autostradale e alla stazione ferroviaria rende l’appartamento particolarmente adatto anche a chi si sposta quotidianamente per lavoro o per chi desidera usufruire di una comoda abitazione secondaria.ContattiPer ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare esclusivamente tramite WhatsApp: +41 76 804 3570 o e-mail: [email protected]