Auf einer sonnigen Eckparzelle in ruhigem Wohnquartier von Derendingen überzeugt dieses gepflegte 2-Familienhaus (BJ 1976, Renovationen 2009) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen, insgesamt 9.5 Zimmer und ca. 215 m² Nettowohnfläche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen Arbeiten oder teilweises Vermieten. Der rund 541 m² grosse Garten mit grosser Terrasse, Grillkamin und Bergsicht ist ein echtes Highlight.Die wichtigsten Fakten2 Wohnungen über 3 Etagen (EG/OG/DG), 3 NasszonenGrundstück ca. 689 m², Garten ca. 541 m², Gebäudevolumen ca. 889 m4 AussenparkplätzeHeizung: Gas, Wärmeverteilung über BodenheizungRenovationen 2009: Küchen, Bäder, Böden, FensterRuhige, sonnige Lage an verkehrsberuhigter Quartierstrasse (20er-Zone)AufteilungEG: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WCOG/DG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel, zusätzliche Zimmer; Bad im DG; interne Treppe; Estrich/AbstellflächenLage DistanzenÖV in Gehdistanz; BSU-Bus im 7.5/15-Min.-Takt nach Solothurn (ca. 10-12 Min.)A5 (Luterbach) ca. 5 Min., A1 (Kriegstetten) ca. 7 Min.Kindergarten, Primar und Sek I im Ort; Kantonsschule Solothurn ca. 5 kmEinkauf (Coop, Denner) im Dorf; Emmeaue ab ca. 0.5 km, Aare/Attisholz ca. 3 kmWeitere PluspunkteSonnige Terrasse/Sitzplatz, eingezäunter Garten, GrillkaminBergsicht, Satteldach mit Dachfenstern, FensterlädenKaufpreis: CHF 1'150'000.- Bezug: nach Vereinbarung.