Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit total ca. 130 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993. Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch in der Nähe des Bahnhofs (Herzogenbuchsee). Sie wurde 2016 teilrenoviert (Bodenbeläge Eichen Parkett in Zimmer) und bietet eine perfekte Kombination aus Charme und modernem Komfort.Dieses Angebot umfasst:Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Cheminée: ein einladender, heller Raum mit Plattenboden, direkten Ausgang auf den Balkon und einem wärmenden Cheminée für entspannte AbendeHelles, grosszügiges Galeriezimmer: ein besonderes Highlight mit Holzboden, das sich perfekt als Fernseh-, Musikzimmer oder Rückzugsort eignetGeschlossene Küche: mit Dachschräge und direktem Zugang zum Essbereich (könnte geöffnet werden)Eingangsbereich: geräumig, mit EinbauschränkenZimmer: grosszügige und helle Zimmer, teils mit DachschrägeNasszellen: ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie ein separates Gäste-WCGarage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten mit 2 Plätzen in der Einstellhalle, Besucherparkplätze direkt am HausRuhiges Wohnen - gefühlt wie im Einfamilienhaus - mit schönem, hellen Galerieraum.Es ist kein Lift vorhanden.Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederönz und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Herzogenbuchsee ist nur 7 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Schürchhaus sogar nur 2 Minuten. Die Schulen Oenz erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros etc.) und eine Apotheke sind jeweils in 10 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Fluss und Bahnlinie bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, während die Lage dennoch sehr ruhig ist.Diese einzigartige Dachwohnung mit ihrem besonderen Charme und der praktischen Ausstattung ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.Verkaufspreis Wohnung CHF 475'000.00 + 2 Einstellhallenplätze CHF 50'000.00 = TOTAL CHF 525'000.00Bei näherem Interesse verlangen Sie bitte eine Dokumentation. Für Fragen und/oder andere Auskünfte kontaktieren Sie bitte direkt 079/ 455 75 11.